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楼层间距怎么计算 楼层间距大有哪些好处

来源:官方   


摘要:小区密度较大,拥有良好的视野和私密性

  楼层间距怎么计算 楼层间距大有哪些好处,由诸葛找房为大家带来,本次将为大家介绍楼层间距怎么计算,并为大家讲解楼层间距大有哪些好处,希望可以帮助大家


  随着我国土地资源越来越稀有,使得市场上的房子越建越高、越建越密。同时,随着人们对居住品质的要求越来越高,楼层的选择、户型装修、楼间距也被购房者所重视。楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题,宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。


  那么,大家知道楼间距是怎么计算的吗?楼间距对人们的生活有哪些影响吗?下面就让小编为你揭秘购房知识之楼间距!


  楼间距的计算方式


  “楼房高度越高所需的楼间距就越宽,普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1:1.2。”据某楼盘的工作人员介绍,有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者,对楼房高度却只字不提,这其实是不合理的。以32层楼高来说,按照商品房2.8米的层高来算,32层就是89.6米,符合标准的楼间距应该为74.7米。


  工作人员介绍,宽阔的楼间距,能减少邻里间的横向干扰,使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题,最大程度地保证居住的私密性。


  同时,宽阔的楼间距还增大了私家花园面积,视野更开阔;楼间距增宽,还意味着使用功能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感也得到提升。


  楼间距对生活的影响


  “楼间距对房子的采光、通风、噪音、隐私等都有影响。”工作人员称。


  一般南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该深有体会,房屋的日照时间大大低于高层的住户,尤其是到了冬天,即使白天有时也要开灯,这往往就是楼间距过小造成的。


    一个房子居住起来是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。


  由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。


  另外,现在的房间设计都采用宽大的落地窗,在楼间距不足的情况下,对别人来说您就无任何的隐私可言,有时还会和对面楼的住户对视,给彼此带来困扰。


  如果楼间距宽阔的话,优点也是很多的,至少有以下三个方面。第一,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,居住环境更为安静;第二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您的风景,也最大程度保证您居住的私密性;第三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。


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