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二手房满二是什么意思,什么叫做满二无税

来源:官方   


摘要:房本或契税票上的日期距离本次交易时间超过两年(含)。

  二手房满二是什么意思,什么叫做满二无税,小伙伴们是不是很想知道呢?如果购房满足,满二可以免除营业税呢?下面小编就给大家讲解下吧


  什么叫做“满二无税”?


  普通住宅:1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,免征营业税;


  非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,差额征收营业税;


  什么是住房?


  指“家庭住房”,如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的,家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭住房”。


  如果所购房屋满足“满二”那就免除营业税,如果房屋也是“家庭住房”那么免除个人所得税。


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