首页 二手房 租房 诸葛说 关于我们

黄金楼层是几楼 黄金楼层有哪些优缺点

来源:官方   


摘要:多层1-6层:3 4 5层相对来说为黄金楼层,小高层7-11层:5-9层相对来说为黄金楼层,高层12-30层:15-24层以上相对来说黄金楼层。

  广义上来说,黄金楼层就是视野开阔、通风性好、采光好、私密性高、无噪声干扰的楼层。黄金楼层的房子虽然有很多好处,但并不适合每一户家庭。买房子还是要根据自身家庭需求来选择才好。


黄金楼层是几楼 黄金楼层有哪些优缺点


  黄金楼层是几层楼:


  根据楼层数量,房屋通常被分为:


  ① 多层(1-6层):3/4/5层相对来说为黄金楼层


  ② 小高层(7-11层):5-9层相对来说为黄金楼层


  ③ 高层(12-30层):15-24层以上相对来说黄金楼层


  提示:不同类别的房屋黄金楼层不一样,买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处,也就是说选择中间层为黄金楼层。


  高层住宅不同楼层段的优缺点:


  ① 顶层


  优点:价格便宜、视野开阔、私密性好、无噪声干扰


  缺点:出入不方便、易漏水、太阳直射、水压最小、恐高的人会有些不适应


  ② >16层


  优点:采光好、通风好、扬尘少、私密性好


  缺点:电梯故障的话,出入不方便、价格贵


  ③ 10-15层


  优点:采光好、通风好、视野好


  缺点:易受扬尘感染、噪音集中区


  ④ 7-9层


  优点:高度适中、舒适度较好、视野好、采光好


  缺点:黄金楼层价格相对较高


  ⑤ 4-6层


  优点:较方便出行、安全性好、可观赏小区景观、不怕电梯故障


  缺点:有噪音影响、采光易受遮挡


  ⑥ 2-3层


  优点:方便出行、价格相对优惠


  缺点:采光有影响、有噪音、相对来说安全性较低、视野不好


  ⑦ 底层


  优点:出行便捷、价格优惠、有可能有赠送面积


  缺点:潮湿、采光不佳、有噪音、安全等问题


  小提示


  ① 在空气中的没有污染源的情况下,楼层越高,空气越干净


  ②楼层的噪音大小并不一定随着高度而减少,要根据周边的环境来定。拿20层的住宅来说,如果周边四个方向都是公路,那么楼层越高就会越吵;若四周只有前方一条公路,那么中间楼层会特别吵,因为公路两边的树木会帮底层挡掉一部分噪音。


  ③ 选择楼层的时候要根据自己家庭的实际需求来权衡:家里有老人小孩的话尽量不要选择高层,选择中间层或底层;如果想采光好和私密性好的话,可以选择高层,但出行不便且价格较高。


  买房应该选几楼


  楼层的主要是看个人需要和偏好,并且要考虑总体楼层数。


  1. 老人居住多层房屋,最好是1-2楼,方便家人照顾,且适合老人活动筋骨种花种草,和邻居聊天。


  2. 专家建议,小孩不宜久居高层,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。


  3. 年轻人会比较喜欢高层,视野开阔、通风、明亮,与年轻人追求现代时尚的生活理念不谋而合。


  4. 有些人会喜欢顶楼,不仅可以俯瞰夜景,有些顶楼还带有小阁楼,可以有更多的利用空间。


  以上就是黄金楼层相关信息的全部内容了,希望这些知识可以帮助到大家。如果你还有想要了解的二手房知识,可以在诸葛房官网的诸葛说中来查找你想要的信息。


  下面,小编就给大家整理了一些优质房源,有需要的朋友都快来看看吧!


  当前价格:37万


  房源单价:6981元/㎡


  小区名称:宏伟嘉园


  房屋大小:2室1厅1卫 53平方米 东西朝向 中装修


  所在区域:哈尔滨市道外宏伟路与大有坊街交汇处


点击查看房源详情

相关热点
二手房 租房 诸葛说 关于我们 联系我们:400-810-5188 电子邮箱:kefu@zhugefang.com
扫描下载经纪人版 扫描下载客户端
Copyright © 2015-2016 北京诸葛找房信息技术有限公司 | 京公网安备 11010502032800号 | All Rights Reserved 沪ICP备18007533号 | 隐私声明