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如何挑选采光好的房子 哪种户型采光好

来源:官方   


摘要:采光好的房子要求楼层适中、无遮挡物、户型方正、南北通透、面宽进深等特点。

  采光好的房子不仅决定了房屋环境的湿度、舒适度,还会在一定程度上影响到住户的心情。那么,什么样的房子采光好呢?我们该如何挑选采光好的房子呢?还有,哪种户型的房子采光好?下面,就让我们一一来解答吧。


如何挑选采光好的房子 哪种户型采光好


  挑选采光好的房子从以下这几方面入手:


  1. 楼间距


  一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是较好的。前面有建筑遮挡的低楼层住宅中,怎么挑采光好的房子?楼间距很重要。房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。拿清江山水的湖东边的低层来说,一层按3米计算,楼高约18米,但楼间距远不止于此,平均70米的楼间距,即便购买的房子是底层,采光的时间也不会太少。


  2. 朝向


  朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,则是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,则相反,如果通风较好,夏天是比较凉爽的。当然,朝正南方向的房子肯定是较好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。


  3. 高度


  这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。


  4. 面宽与进深


  这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。


  挑选采光好房屋需要注意哪些事项:


  首先,朝向一致时挑西不挑东。一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是较好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。当然,朝正南方向的房子肯定是较好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。


  其次,有建筑遮挡时挑中不挑高。相对来说,楼层越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因为夏季中午,太阳直晒,较先遭受其害的就是住在高层的住户。另外,楼层高,房价还不便宜。所以很多自住者,都不太愿意选择高层,而会购买中间楼层。


  较后,同一楼层不挑外立面凸起的房子。前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑,采光也会不好到哪儿去。


  以上就是如何挑选采光好房屋技巧的全部内容了,希望这些知识可以帮助到大家。如果你还有想要了解的二手房知识,可以在诸葛房官网的诸葛说中来查找你想要的信息。


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