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北京楼市周报丨本周房源涨价幅度增大,石景山领跑涨幅榜

来源:官方   


摘要:本周房源涨价幅度增大,石景山领跑涨幅榜,由诸葛找房官方发布。从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(63294元 ㎡),相比上期下跌0 1%,北京二手房挂牌仍处于微跌。

数读总结


从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(63294元/㎡),相比上期下跌0.1%,北京二手房挂牌仍处于微跌。北京二手房全市挂牌量(97793套)相比上期增加了3464套房源,环比上周上涨3.67%。


下面小诸葛就带大家来看看上周(4.30-5.06)北京市二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年5月06日,北京市二手房挂牌均价为63294元/㎡,环比上个周期下跌0.1%。


北京楼市周报丨本周房源涨价幅度增大,石景山领跑涨幅榜


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中,西城区挂牌均价最高,为104925元/㎡;北京平谷区均价最低,为31647元/㎡。


在涨降价方面,涨价城区数量明显多出跌价城区。其中石景山的挂牌价涨幅最高,达0.42%,平谷区的挂牌价跌幅最高,达0.98%。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年5月06日,朝阳区的挂牌房源最多,以29982套延续其霸主地位。其次是海淀(13475套)和丰台(9915套)。


北京楼市周报丨本周房源涨价幅度增大,石景山领跑涨幅榜


全市房价趋势及排行


相比上期,本期的涨价房源量(635套)相比上期有减少,降价房源量(3372套)相比上期也有所减少,本期涨价比例为-11.2%,降价比例-17.1%,涨价房源量和对应比例涨幅较大。


北京楼市周报丨本周房源涨价幅度增大,石景山领跑涨幅榜


涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)


我们看到,本期的业主信心系数上升较多。其中,东城房源量未变,请酌情参考。


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商圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源量TOP3依然还是朝阳望京,第二位朝阳区北苑,昌平区天通苑位居第三。其中望京商圈的降价房源量居高不下,为111套。


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热门房源量小区


据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,天通苑北一区仍处于降价房源量排行榜榜首,挂牌量较之上周有所增加,为435套。


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热门降价小区


监测表明,在最近一周里,房山区的杏花西里在降价房源量小区排名第一,有18套降价房源,均价约2.7万/平。


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