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北京楼市周报丨本周涨价房源量增加,房山依然领跑跌幅榜

来源:官方   


摘要:北京楼市周报丨本周涨价房源量增加,房山依然领跑跌幅榜,由诸葛找房官方发布。从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(63355元 ㎡),相比上期上涨0 1%,北京二手房挂牌均涨幅甚微。

数读总结


从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(63355元/㎡),相比上期上涨0.1%,北京二手房挂牌均涨幅甚微。北京二手房全市挂牌量(94329套)相比上期减少了1143套房源,环比上周下跌1.19%。


下面小诸葛就带大家来看看上周(4.17-4.29)北京市二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年4月29日,北京市二手房挂牌均价为63355元/㎡,环比上个周期上涨0.1%。


北京楼市周报丨本周涨价房源量增加,房山依然领跑跌幅榜


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中,西城区挂牌均价最高,为104919元/㎡;北京房山区均价最低,为19708元/㎡。


(北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔)在涨降价方面,涨跌城区数量接近对半。其中,还是房山的挂牌价跌幅最高,达0.55%,石景山的挂牌价涨幅最高,达0.71%。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年4月29日,朝阳区的挂牌房源最多,以30862套延续其霸主地位。其次是海淀(13866套)和丰台(10230套)。


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全市房价趋势及排行


相比上期,本期的涨价房源量(715套)相比上期有增加,降价房源量(4067套)相比上期也有所减少,本期涨价比例为27.7%,降价比例5.63%,涨价房源量和对应比例涨幅较大。


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涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)我们看到,本期的业主信心系数上升较多。其中,东城房源量未变,请酌情参考。


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商圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源量TOP3依然还是朝阳望京,第二位变更为昌平区天通苑,上周排在第二的朝阳北苑位居第三。其中望京商圈的降价房源量居高不下,为135套。


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热门房源量小区


据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,天通苑北一区仍处于降价房源量排行榜榜首,挂牌量为428套。


北京楼市周报丨本周涨价房源量增加,房山依然领跑跌幅榜


热门降价小区


监测表明,在最近一周里,昌平区的天通苑在降价房源量小区排名第一,有19套降价房源,均价约3.8万/平。


北京楼市周报丨本周涨价房源量增加,房山依然领跑跌幅榜


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