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北京楼市周报丨均价止跌微扬,顺义领跑全市跌幅

来源:官方   


摘要:北京楼市周报丨均价止跌微扬,顺义领跑全市跌幅,由诸葛找房官方发布。本周,北京二手房全市挂牌量是98868套,相比上期增加了3396套房源,环比上周上涨3 56%。

数读总结


从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(63413元/㎡),相比上期上涨0.19%,北京二手房挂牌均价再次出现止跌。


本周,北京二手房全市挂牌量是98868套,相比上期增加了3396套房源,环比上周上涨3.56%。


下面小诸葛就带大家来看看上周(4.17-4.23)北京市二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年4月23日,北京市二手房挂牌均价为63413元/㎡,环比上个周期上涨0.19%。


北京楼市周报丨均价止跌微扬,顺义领跑全市跌幅


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中,西城区挂牌均价最高,为105242元/㎡;北京郊区均价最低,为38545元/㎡。


(北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔)


在涨降价方面,涨跌城区数量接近对半。其中,顺义的挂牌价跌幅最高,达1.30%,昌平的挂牌价涨幅最高,达0.29%。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年4月23日,朝阳区的挂牌房源最多,以30533套延续其霸主地位。其次是海淀(14138套)和丰台(10119套)。


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全市房价趋势及排行


相比上期,本期的涨价房源量(565套)相比上期有增加,降价房源量(3694套)相比上期却有所减少,本期涨价比例为0.57%,降价比例3.74%,涨价房源房源量和对应比例比较稳定,降价比例出现下跌。


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涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)


我们看到,本期的业主信心系数上升较多。其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。


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商圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源量TOP3是朝阳望京、朝阳北苑和昌平天通苑,其中望京商圈的降价房源量最高,为100套。


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热门房源量小区


据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,天通苑北一区位于降价房源量排行榜榜首,挂牌量为425套。


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热门降价小区


监测表明,在最近一周里,石景山的远洋山水在降价房源量小区排名第一,有14套降价房源,均价达7万/平。


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