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北京楼市周报丨均价跌速放缓,有回暖迹象?

来源:官方   


摘要:北京楼市周报丨均价跌速放缓,有回暖迹象,由诸葛找房官方发布。北京二手房全市挂牌量(95584套)相比上期增加了674套房源,环比上周上涨0.71%。

数读总结


从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(63731元/㎡),相比上期下跌0.28%,北京二手房挂牌均价跌势放缓。北京二手房全市挂牌量(95584套)相比上期增加了674套房源,环比上周上涨0.71%。


下面小诸葛就带大家来看看上周(3.26-4.1)北京市二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年4月1日,北京市二手房挂牌均价为63731元/㎡,环比上个周期下跌0.28%。


北京楼市周报丨均价跌速放缓,有回暖迹象?


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中,西城区挂牌均价最高,为105201元/㎡,北京郊区均价最低,为38776元/㎡。


(北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔)


在涨降价方面,涨跌城区数量接近对半。其中,顺义的挂牌价跌幅最高,达0.59%,西城的挂牌价涨幅最高,达0.37%。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年4月1日,朝阳区的挂牌房源最多,以29102套延续其霸主地位。其次是海淀(13477套)和丰台(9457套)。


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全市房价趋势及排行


相比上期,本期的涨价房源量(416套)相比上期有增加,降价房源量(4009套)相比上期也有所增加,本期涨价比例为0.44%,降价比例4.19%,涨降价房源房源量和对应比例都有所回落。


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涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)


我们看到,本期的业主信心系数下降较多。其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。


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商圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源量TOP3是朝阳望京、朝阳北苑和昌平天通苑,其中望京商圈的降价房源量最高,为133套。


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热门房源量小区


据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,天通苑北一区位于降价房源量排行榜榜首,挂牌量为408套。


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热门降价小区


监测表明,在最近一周里,昌平的天通苑北一区成为降价房源量小区再次排名第一,有18套降价房源,均价达4.2万/平。


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