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北京楼市周报丨三月暖阳照大地,楼市破冰迎春朝

来源:官方   


摘要:北京楼市周报丨三月暖阳照大地,楼市破冰迎春朝,有诸葛找房官方发布。从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(64676元 ㎡),相比上期上涨0 26%,北京二手房挂牌均价有所回暖。

数读总结


从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(64676元/㎡),相比上期上涨0.26%,北京二手房挂牌均价有所回暖。北京二手房全市挂牌量(85131套)相比上期减少了2015套房源,相比上周下跌2.31%。


下面小诸葛就带大家来看看上周(2.26-3.4)北京市二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年3月4日,北京市二手房挂牌均价为64676元/㎡,环比上个周期上涨0.26%。


北京楼市周报丨三月暖阳照大地,楼市破冰迎春朝


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中西城区最高(挂牌均价为102215元/㎡),北京郊区均价最低,为30876元/㎡。


(北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔)


在涨降价方面,涨跌城区数量接近对半。其中,昌平的挂牌价跌幅最高,达1.1%,通州的挂牌价涨幅最高,达2.09%。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年3月4日,朝阳区的挂牌房源最多,以23632套延续其霸主地位。其次是海淀(11386套)和丰台(8987套)。


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全市房价趋势及排行


相比上期,本期的涨价房源量(501套)相比上期有减少,降价房源量(2759套)相比上期也有所减少,本期涨价比例为0.59%,降价比例3.24%,降价房源量和降价比例都有明显的回升。


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涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)


我们看到,本期的业主信心系数上涨的城区较多。其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。


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商圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源量TOP3是朝阳望京、昌平天通苑和房山良乡,其中望京商圈的降价房源量最高,为86套。


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热门房源量小区


据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,沿海赛洛城位于降价房源量排行榜榜首,挂牌量为271套。


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热门降价小区


监测表明,在最近一周里,大兴的西红门成为降价房源量小区排名第一,有13套降价房源。


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