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北京楼市周报丨均价涨幅持稳,房山跌幅领跑全市

来源:官方   


摘要:北京楼市周报丨均价涨幅持稳,房山跌幅领跑全市,由诸葛找房官方为您提供。从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(64512元 ㎡),相比上期上涨0 06%,北京二手房挂牌总价涨幅趋稳。

数读总结


从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(64512元/㎡),相比上期上涨0.06%,北京二手房挂牌总价涨幅趋稳。北京二手房全市挂牌量(87177套)相比上期减少了1203套房源,相比上周下跌1.36%。在成交方面,1月份北京二手房住宅签约10527套。


下面小诸葛就带大家来看看上周(1.29-2.04)北京市二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年2月4日,北京市二手房挂牌均价为64512元/㎡,环比上个周期上涨0.06%。


北京楼市周报丨均价涨幅持稳,房山跌幅领跑全市


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中西城区最高(挂牌均价为104295元/㎡),北京郊区均价最低,为26572元/㎡。


(北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔)


在涨降价方面,多数的城区挂牌价上行。其中,房山的挂牌价跌幅最高,达0.38%,西城的挂牌价涨幅最高,达0.39%。涨价城区数量多于于降价城区。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年2月4日,朝阳区的挂牌房源最多,以26309套延续其霸主地位。其次是海淀(12193套)和丰台(8565套)。


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全市房价趋势及排行


相比上期,本期的涨价房源量(319套)相比上期有减少,降价房源量(2991套)相比上期也有所减少,本期涨价比例为0.37%,降价比例3.43%,降价房源量和降价比例都有明显的下降。


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涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)


我们看到,本期的业主信心系数上涨的城区略多。其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。


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商圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源量TOP3是大兴黄村、朝阳望京和昌平天通苑,其中望京商圈的降价房源量最高,为101套。


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热门房源量小区


据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,沿海赛洛城位于降价房源量排行榜榜首,挂牌量为281套。


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热门降价小区


监测表明,在最近一周里,西城区的荣丰2008成为降价房源量小区排名第一,有13套降价房源。


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上周土拍详情


上周北京土地拍卖详情下表所示,一共有5块地,大兴和门头沟分别2块,丰台1块。其中,门头沟永定镇的宗地面积最大,土地面积达31.6万平米,受让给了电建和隆泰联合体。


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