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北京楼市周报:全市趋稳状态明显,西城跌幅领跑全市

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摘要:北京楼市周报:全市趋稳状态明显,西城跌幅领跑全市,由诸葛找房官方为您提供。本期,北京二手房全市挂牌均价64417元,二手房全市挂牌量88380套,北京二手房市场出现回暖迹象。

从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(64417元/㎡),相比上期上涨0.06%,北京二手房市场出现回暖迹象。北京二手房全市挂牌量(88380套)相比上期减少了445套房源,相比上周下跌0.5%。


成交方面:截止28日,1月北京二手房住宅签约8745套。预计1月份全月二手房住宅成交量在1万套出头,与去年12月的成交量接近。


下面小诸葛就带大家来看看上周(1.23-1.29)北京市二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年1月29日,北京市二手房挂牌均价为64471元/㎡,环比上个周期上涨0.06%。


北京楼市周报:全市趋稳状态明显,西城跌幅领跑全市


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中西城区最高(挂牌均价为103895元/㎡),北京郊区均价最低,为26492元/㎡。


(北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔)


在涨降价方面,略多数的城区挂牌价上行。其中,西城的挂牌价跌幅最高,达0.54%,通州区的挂牌价涨幅最高,达0.61%。涨价城区数量略多于于降价城区。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年1月29日,朝阳区的挂牌房源最多,以26865套延续其霸主地位。其次是海淀(12461套)和丰台(8542套)。


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全市房价趋势及排行


相比上期,本期的涨价房源量(379套)相比上期有减少,降价房源量(4085套)相比上期也有所减少,本期涨价比例为0.43%,降价比例4.62%,变化幅度较小,波动不是很明显。


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涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)


我们看到,本期的大部分城区业主信心系数上涨明显。东城区和西城区的系数基本没有变化。其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。


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商圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源量TOP3是朝阳望京、大兴黄村和房山良乡,其中望京商圈的降价房源量最高,为110套。昌平天通苑掉出了前三,排名第8。


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热门房源量小区


据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,沿海赛洛城位于降价房源量排行榜榜首,挂牌量为274套。


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热门降价小区


监测表明,在最近一周里,丰台玉泉营成为降价房源量小区排名第一,有12套降价房源。


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上周土拍详情


上周北京土地拍卖详情下表所示,一共只有1块地,是朝阳区豆各庄的宗地,为5.55万平米,受让给了中铁房地产集团。


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