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北京楼市周报:市场依旧不改低迷,顺义跌幅领跑全市

来源:官方   


摘要:北京楼市周报:市场依旧不改低迷,顺义跌幅领跑全市,由诸葛找房官方提供。本期,北京二手房全市挂牌均价64435元,全市挂牌量88825套相比上期减少了5871套房源,北京二手房市场依旧不改低

从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(64435元/㎡),相比上期下跌0.16%,北京二手房市场依旧不改低迷。


北京二手房全市挂牌量(88825套)相比上期减少了5871套房源,相比上周下跌6.2%。


下面小诸葛就带大家来看看上周(1.15-1.22)北京市二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年1月22日,北京市二手房挂牌均价为64435元/㎡,环比上个周期下跌0.16%。


北京楼市周报:市场依旧不改低迷,顺义跌幅领跑全市


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中西城区最高(挂牌均价为104454元/㎡),北京郊区均价最低,为26749元/㎡。


(北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔)


在涨降价方面,大多数城区的挂牌价下行。其中,顺义的挂牌价跌幅最高,达0.66%,朝阳区的挂牌价涨幅最高,达0.24%。涨价城区数量略多于于降价城区。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年1月22日,朝阳区的挂牌房源最多,以27295套延续其霸主地位。其次是海淀(12471套)和丰台(8437套)。


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全市房价趋势及排行


相比上期,本期的涨价房源量(350套)相比上期有减少,降价房源量(4130套)相比上期也有所减少,本期涨价比例为0.39%,降价比例4.65%,变化幅度较小,波动不是很明显。


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涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)


我们看到,本期的大部分城区业主信心系数下跌明显。


其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。


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商圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源量TOP3是大兴黄村、朝阳望京和昌平天通苑,其中回龙观商圈的降价房源量最高,为151套。


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热门房源量小区


据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,沿海赛洛城位于降价房源量排行榜榜首,挂牌量为283套。


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热门降价小区


监测表明,在最近一周里,昌平天通苑成为降价房源量小区排名第一,有12套降价房源。


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上周土拍


上周北京土地拍卖详情下表所示,一共有4块地,面积最大的是昌平沙河的宗地,为17.5万平米。


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