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国人贷款买房的胆子太肥,一旦房价长期跌落,后果不敢想

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摘要:国人贷款买房的胆子太肥,一旦房价长期跌落,后果不敢想象,由诸葛找房官方为您提供。多数买了房的和正准备买房的人都对房价有一个美好的预期,就是“大涨”,尤其前几年不少人利用高

多数买了房的和正准备买房的人都对房价有一个美好的预期,就是“大涨”,尤其前几年不少人利用高杠杆投资房产,最后赚的体满钵满的事实更让人坚信自己投资房产也能大赚,这种疯狂的认知让国人开始大肆囤积房子。


有数据显示。2005年中国居民家庭杠杆率仅为16.86%,而到了2016年直接飙升到44.85%,如果再考虑公积金的问题,可能2016年的中国居民购房边际杠杆率已经达到50%。


而我国居民新增房贷除以新增地产销售额比值近几年持续飙升,从2011年的19%到2016年上半年的50%。可能这个比值很多购房者不了解它的严重性,那小编解释一下,07年美国次贷危机爆发前,居民的抵押贷款占房子销售额的比例为51.6%,想想现在都2018年了,我国之前统计的比值是不是又有增加?


投资房产能赚钱的概念已经深入人心,很多家庭手里都有不少房子,这几年居民存款越来越少,因为人们手里只要有闲钱就放到房子上,甚至不少人借钱凑首付也要贷款把房子弄到手,但是这种人人身上背房贷,专心投资房产不实干作业的情况能维持多久?


现在手里有现金存款的人实在太少,但是每个人手里的房子可能一个比一个多,央行数据显示,2017年上半年,个人活期存款和流通中货币合计大幅减少3万多亿元人民币,去年同期仅减少了1500亿。


不得不说国人贷款买房的胆子太肥了,一旦房价长期跌落,手里有多套房等着还贷的人怎么办?


可是眼下国家已经开始让房子回归居住属性,逐渐弱化投资属性,各城房价都在稳中有落,针对囤房客和开发商的大招就没断过,有经济学家表示“相信不久的将来,大家一定会抱怨卖房难”。


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