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2018年房企将面临资金压力!银监会给囤房客和开发商敲警钟

来源:官方   


摘要:2018年房企将面临资金压力!银监会给囤房客和开发商敲警钟,由诸葛找房官方为您提供。一二线城市房价稳了,但几万一平米的价格摆在那里,不是一般人能承受,三四线城市房价涨了。

一二线城市房价稳了,但几万一平米的价格摆在那里,不是一般人能承受,三四线城市房价涨了,不少城市房价隐约有破万趋势,很多能全款买房的人现在只够交首付的。时至今日,能全款买房的人屈指可数,买房向银行借钱几乎是所有人的必然选择。


不止普通购房者,投资客也是向银行借钱囤房,开发商也是向银行借钱拿地盖房,可以说银行直接和房子挂钩。过去几年开发商为什么敢大肆拿地,投资客为什么敢利用高杠杆囤房赚钱,因为他们都不是用自己的钱。溢价拿地、大量囤积房产这些事情都是有风险的,但是他们聪明的把这种风险平摊给了别人。


所以我们看到截至:2017年10月底,根据央行数据,短期住户类消费贷款由2010年1月的6821.47亿元增长至2017年10月的65594亿,增长了近10倍。


居民负债率不断增加,反观人均储蓄存款余额却少得可怜,现在很少有人把钱存到银行,几乎所有人手里只要有点闲钱就都会投到房子上,人们总认为房子升值了就代表自己身家涨了,但是一旦房子跌了,购房者手里的房子卖不出去的时候,后果不敢想象。


显然为了杜绝潜藏的危机爆发,相关部门开始不断收紧货币政策,并于1月13号,发布了一份关于整治银行业市场乱象的通知,相关内容将在全国范围内实施。聪明人应该能看明白,打击银行的同时也是在给开发商和囤房投资客敲警钟!


据悉在2017年银监会共开出109张关于房地产的罚单,罚单内容包括违规向房企发放贷款、违规向个人发放贷款、信贷资金违规流入房地产等行为。近日各地银行或分行更是接到不少违规放贷的罚单,国家这是要从买房的资金源头掐断投资房产的心呀!


楼市风向已变,投资客还是别雾里看花了!


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