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业主不开心了:明明房价还在涨,可房子就是卖不出去!

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摘要:业主不开心了:明明房价还在涨,可房子就是卖不出去,由诸葛找房官方为您提供。在前两年,有很多城市因为调控的原因出现了大幅度涨价的情况,使得很多投资炒房或本地购房者一直在买房

在前两年,有很多城市因为调控的原因出现了大幅度涨价的情况,使得很多投资炒房或本地购房者一直在买房。后来,楼市开始冷静,市场销售量明显下滑。那些囤房的人开始担心了,所以急忙选择购房。不过楼市发展就如过山车一般,他们以为降价了。结果市场房价还是上涨,可房子却卖不出去,这是为什么呢?


去年,很多三四线城市的房价都涨到了万元左右,使得很多业主都看了购房的好处,因此购买了大量的房子。但随着调控的继续,三四线去库存需求减弱,开发商和炒房客也见好就收的走人了。虽然这些城市的房价还在上涨,甚至还有越长越高的迹象,但真正需要房子的人却很少。


这就导致了很多业主卖不掉房子,而购房者买不起房子的情况。因为卖不掉,所以业主开始降价,但是其他业主也在降价,导致很多业主觉得自己亏本卖房,却仍然没人买房。他们也不想想,三四线城市还在建房,新房房源根本不缺,谁又会去买二手房呢!


更重要的是,三四线房价的投资价值没有那么高,大家宁愿把钱投资在一二线城市。这一点咱们可以从房屋成交量上看出来,要知道三四线城市的新房成交量远大于二手房的成交量。靠近学区附近的房子可能比较受欢迎,但其他区域的房子就不好说。一个只能自住的房子,想转手出去当然难了。


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