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2018年房地产潜伏了三个危机,买不买房的人都别踩中!

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摘要:2018年房地产潜伏了三个危机,买不买房的人都别踩中,由诸葛找房为大家整理发布。

新年将至,尽管人们眼下都沉浸在抢车票的紧张氛围中,希望回家过个好年,但更多人开始咨询小编回家置业问题,很多购房者想趁着过年回家,然后再请几天假的功夫看看老家房子能不能入手,小编身边就有很多同事有这个打算,就怕攒了几年钱到最后发现越攒越少,有句话不是说“攒钱不买房,一年又白忙”吗!


尽管买房是好事,但是从去年开始房产市场的变化人们都看在眼里,一线城市和部分热点二线城市房价被抑制,像北京房价连续8个月回落,成交量也是创了最近几年的新低,但是三四线城市的火热让人不得不重视,这种一冷一热的状态让很多人摸不清头脑。


因为一线城市房价尽管回落,但价格摆在那里,房子可不是想买就能买的,而原本能买的三四线城市房子在去年却越涨越高,房贷利率也是如此,所以购房者需要谨慎了,因为2018年房产市场早有三个危机潜伏在购房者身边,可能一触即发!


1、高负债率


数据显示:2017年全年新增人民币贷款13.53万亿元,再创历史新高,同比多增8782亿元,而房贷所占比重不用多解释购房者应该比谁都清楚,去年首套房贷款利率不断上浮,就算到了今年上升势头也没变,不少购房者顶着巨大压力买房,可一旦你购买的房子价格下降,后果可想而知。


不止普通购房者还有囤房投资客、开发商在今年都面临还贷压力。为何有专家说不到今年5月多数中小房企要倒闭!有原因的。


2、囤房客卷土重来


关于多城楼市松绑的消息人们应该早就了解,除了兰州解除部分区域限购的通知外,还有多城因抢夺人才变相松绑的消息,虽然针对这些内容有关部门表示“微调,不必过分解读”,但是这些内容已经足够让投资客的心活了!


3、三四线城市房价变数大


有人才有需求才能买房,但是人口外流的三四线城市去年房价却大涨,事出反常必有妖,没有经济做支柱、没有需求去消费,这样的房价能坚持多长时间?可能很多购房者依然着急买,但是在薪资和房价差距悬殊的情况下,值得吗?


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