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房子该归谁?婚前婚后大不同!这些新规购房者要提前知晓

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摘要:房子该归谁?婚前婚后大不同!这些新规购房者要提前知晓,由诸葛找房为大家整理发布。下面,就让我们一起来看看本篇文章都给大家带来哪些重要内容,希望能给你带来帮助。

婚前/婚后/父母出资?加名or不加名?最后房子到底归谁?


今天,小妹就给大家奉上“离婚房屋财产归属”查询流程,让你明白房子到底归谁?


情况01:婚前买房


一方出资,房屋落在自己名下,属夫妻一人财产。


一方出资,房屋落在对方名下;出资方不具备购房条件的,按共同共有处理。否则视为赠与,按登记方个人财产处理。


一方出资,房屋落在双方名下,属夫妻共同财产。


一方出资付首付,婚后双方共同还贷,房屋落在自己名下。认定为个人财产,共同还贷款项和对应增值双方平分。


双方出资,房屋落在双方名下,属夫妻共同财产。


双方出资,房屋落在一人名下;如果在同居期间,共同共有处理。非同居期间购房,法官会综合购房背景,出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。


情况02:婚后买房


一方以婚前财产出资,房屋落在自己名下;如果支付了全部房款,房屋属个人财产。如果只是支付了首付款,房屋按个人财产处理,共同还贷款项和对应增值双方平分。


一方以婚前财产出资,房屋落在双方名下或对方名下,属夫妻共同财产。


双方出资,房屋落在双方名下,属夫妻共同财产。


双方出资,房屋落在一方名下,属夫妻共同财产。


情况03:父母出资买房


一方父母全额出资,分两种情况:


1、出资方子女名下,房屋属个人财产。


2、双方或者对方名下,属夫妻共同财产。但如果有父母出资时的书面证明此出资是赠与自己子女一方,属个人财产。


一方父母支付了房屋首付款,分两种情况:


1、出资房子女名下,属夫妻共同财产,但父母明确表示赠与自己子女,离婚分割时出资父母子女适当过分。


2、双方或者对方名下,属夫妻共同财产。


双方父母均出资,分两种情况


1、房子落在双方名下,属夫妻共同财产。


2、房子落在一方名下,双方按照各自父母的出资份额按份共有。


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