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上海楼市周报:均价持续缓慢走低,虹口均价跌幅领跑全市

来源:官方   


摘要:上海楼市周报:均价持续缓慢走低,虹口均价跌幅领跑全市,由诸葛找房为大家整理发布。本期上海二手房全市挂牌均价是58156元,全市挂牌量348396套。上海二手房市场整体持续量价齐跌。

从本期数据来看,上海二手房全市挂牌均价是58156元/㎡,相比上期下跌0.19%,上海二手房全市挂牌量(348396套)相比上期减少127套房源,下跌0.04%。上海二手房市场整体持续量价齐跌,挂牌量基本稳定。


下面孔明夫人就带大家来看看本周(1.9-1.15)上海二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年1月15日,上海市在售二手房挂牌均价为58156元/㎡,相比上期下跌了0.19%。


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各区房价涨跌榜


从放盘量涨降幅度来看,本期挂牌均价跌幅最大的区域是虹口区,达1.3%。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,上海本周全网挂牌房源348396套,相比上期减少127套。浦东区依旧领跑上海城区的挂牌量,以101522套霸居首位,其次是宝山(35502套)、闵行(32521套)。


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全市房价趋势及排行


据诸葛找房研究中心监测,截止2018年1月15日,全市共有1231套房源上调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的0.35%),共有6418套房源下调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的1.84%),调价比例(包括涨跌)均有所上涨。


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各区业主信心指数


从本期信心系数来看,大多数城区的业主信心上涨明显,本期业主信心系数最高的城区是长宁、徐汇和青浦。(根据涨跌比例可以得出业主的信心指数)


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涨跌房源商圈排行榜


在商圈降价房源量里排名,最靠前的是浦东的金桥,有256套降价房源。


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热门挂牌量小区


据诸葛找房数据研究中心监测,对比上海全市近300个商圈,得出房源量最多的小区依旧是浦东的艺泰安邦,以挂牌房源量770套占据第一。


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热门降价小区


据诸葛找房数据研究中心监测,解放新村成为降价房源量最多的小区,现在的挂牌价格是2.6万/㎡。


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