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北京楼市周报:全市挂牌价持续走低,市场依旧稳中有降

来源:官方   


摘要:北京楼市周报:全市挂牌价持续走低,市场依旧稳中有降,由诸葛找房为大家整理发布。本期北京二手房全市挂牌均价为64536元,二手房全市挂牌量为94696套,北京二手房市场依旧稳中有降。

从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价为64536元/㎡,相比上期下跌0.14%,北京二手房市场依旧稳中有降。北京二手房全市挂牌量为94696套,相比上期增加了4054套房源,环比上涨4.47%,北京二手房挂牌量有所增加。


下面孔明夫人就带大家来看看上周(1.9-1.15)北京二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年1月15日,北京市二手房挂牌均价为64536元/㎡,环比上个周期下跌0.14%.


北京楼市周报:全市挂牌价持续走低,市场依旧稳中有降


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中,属西城区最高(挂牌均价为104792元/㎡),北京郊区均价最低,为26851元/㎡。


(北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔)


在涨降价方面,绝大多数城区的挂牌价下行。其中,通州的挂牌价跌幅最高,达1.4%,成为三周最高连降的城区。房山区的挂牌价涨幅最高,达0.17%。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年1月15日,朝阳区的挂牌房源最多,以27295套延续其霸主地位。其次是海淀(13697套)和丰台(9513套)。


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全市房价趋势及排行


相比上期,本期的涨价房源量(489套)相比上期有较为明显的增加,降价房源量(4502套)相比上期也有所增加,本期涨价比例为0.52%,降价比例为4.75%,降价比例变化幅度较小,波动不是很明显。但是涨价比例有明显的上涨。


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涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)


我们看到,本期的绝大部分城区业主信心系数上涨明显。


其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。


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商圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源量TOP3是朝阳望京、大兴黄村和昌平天通苑,其中望京商圈的降价房源量最高,为132套。


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热门房源量小区


据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,沿海赛洛城位于降价房源量排行榜榜首,挂牌量为305套。


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热门降价小区


监测表明,在最近一周里,西城区的广安门外成为降价房源量小区排名第一,本周有30套降价房源。


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