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下猛药!银行和土地将迎巨变,高房价挺不了多久!买房不

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摘要:下猛药!银行和土地将迎巨变,高房价挺不了多久!买房不急,由诸葛找房为大家整理发布。

购房者现在很焦虑,为房价焦虑、为能不能买房焦虑、为房贷利率焦虑,尤其眼下不但有兰州首开先河解除部分区域限购,还有近20城以“抢夺人才”的名义变相给楼市松了个口子,房产市场一个轻微的变化对购房者来说都有巨大影响,因为普通购房者看看自己兜里的钱和现在的房价就会发现自己根本输不起。


但是从现在的实际情况来看,购房者的焦虑似乎可以放下了,三天两个大招接连发布,而且都是对症下药,直指银行和土地,如果说去年各类调整措施都是针对囤房投资客来展开的,那今年另外两个影响房价的因素就要被“治理”了。


1、1月13号,一份关于整治银行业市场乱象的通知将在全国范围内实施。大家也都知道银行这几年对房产市场的影响至关重要,它不但连接开发商还连接着购房者,很多投资客利用杠杆囤积房子,开发商也会通过银行借钱拿地,宽松的货币环境对房价起了助推作用,但现在一切都要改变了。


上诉通知明确表示将对给首付不合格的发放住房贷款、用消费贷、信用卡透支等资金买房、向证件不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资等行为重点整治,很明显,高杠杆买房囤房的路要被堵死,利用它渠道筹集的资金买房也将行不通,国家这次真的出手了!


2、昨天国土资源部部长表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。 深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点政府将不再是居住用地唯一提供者,政府将不再垄断住房供地。


这招厉害了,可使用的土地不断增多,且数量异常庞大,如果这些土地都被利用起来,住有所居不成问题,但购房者要注意他说的重点是“建设租赁住房”,这个内容恰好和国家鼓励发展租赁市场不谋而合,看来“租购并举”的房产市场新时代已经是板上钉钉的事了。


土地、银行都在发生改变,囤房投资客依旧被打击,高高在上的房价还能坚持多久?这样的房产市场购房者不妨期待一下!


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