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三四线城市房子大热,购房者有苦说不出,是什么导致房价

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摘要:三四线城市房子大热,购房者有苦说不出,是什么导致房价疯狂,由诸葛找房为你整理发布。

在全国100多个城市共计发布的250余次各类调整措施下,被人们称之为“最严”楼市调控的2017年到底给购房者、囤房投资客、各大房企带来了什么影响?


据不完全统计,截止本月10日大约有32家房企发布了去年销售业绩,从这些业绩来看房企们并不惨,相反又突破了新高,共计销售额将近3.88万亿,平均同比增长55%,尤其业务领域集中在三四线城市的房企更是赚的体满钵满,可以安心等着过年了!从相关平台发布的历年榜单来看,龙头房企门槛硬生生的从2016年的3000亿提升到5000亿元。


三四线城市的火热远远比人们想象的疯狂,这种疯狂是各大房企乐见其成的,但站在房企利益对面的购房者就悲催了,他们的销售业绩可都是购房者贡献的,小编身边很多同事看情况不对纷纷回乡置业,就怕越等越买不起,可是经过几轮上升后现在出手对他们这些拿着一线薪资的人来说依旧压力很大,不但要支付高额月供还要缴纳房租,一线城市的房租可不是开玩笑的!


昨天小编看到一份2017年12月中国城市二手房房价中位数排名,一二线城市房价不用说了,但小编从榜单来看很多三四线城市的房价排名竟然比二线城市还高,例如排名11位的温州(20482)、排名20位的廊坊(15333)、排名22位的舟山(15114)、还有金华、莆田、丽江等等。


虽然不知道排名是否有误差但是去年三四线城市房价真的有了质的飞跃,读者应该最能感同身受,但是什么导致房子如此疯狂?完全超过居民可支配的薪资水平。


1、一二线城市市场、货币持续收紧,反而三四线城市给投资购房者留了发挥空间,外来购房者的流入正好解决了当地的库存,这招厉害,蜜糖还是陷阱一目了然。


2、土地储备有了用武之地。除了囤房投资客还有回乡置业的外出务工人员、进城买房安家的农民,在需求急速上升的情况下房价怎么可能不涨,所以各大房企的土地储备就有了用处,这也是为何去年销售业绩节节攀升的原因。


至于三四线城市房价什么时候能回落,购房者还是做好准备吧,因为在2018年热点三四线城市及县城继续做好去库存工作的前提下,房价应该还是再飞会儿。


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