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开发商还敢囤地?投资客还敢囤房?这次出的狠招让人意想

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摘要:开发商还敢囤地?投资客还敢囤房?这次出的狠招让人意想不到,由诸葛找房为你整理发布。

过去十年房价受各种因素影响上涨速度飞快,而从去年房子要“回归居住属性”开始就意味着房价要被“治理”了,不要认为这次力求让房产市场改变是“小打小闹”的玩笑话,据不完全统计2017年各城供给发布了250余次针对房地产的调整措施,且各项内容都是对症下药,全部都是针对房价来的。


譬如针对囤房投资客出现了限售、限购、房地产税,针对宽松的货币环境出现了房贷利率提升、严查各渠道资金违规流入房地产情况,针对开发商出现了限价,这些内容大快人心,每项措施单独拿出来都值得人们拍手叫好,可是影响房价上涨的因素只有上述 几点嘛?当然不可能。


如果和各大企业囤地情况相比投资客囤积的房子简直小儿科。这几年被暴力的房地产吸引,很多非房地产企业纷纷加入拿地大军,多数地均以超高的溢价率被拿下,也就是我们称为的地王,从统计来看土地成交量真不少,如果能按照正常时间改建,房子数量绝对让人意想不到。


可问题是很多人高价拿地后发现投入和回收不成正比,所以很多地都被“囤”下来,等待房价上升后再盖房售卖,这种方法大家心知肚明,但没有什么很好的解决方法说了也没用,但这次囤地的企业们要倒霉了,如果这个内容在各地实施相信囤地发财梦将不复存在。


近日在加大力度清收闲置土地背景下有公司收到海南儋州市政府将6块土地使用权无偿收回的通知。


对空置的土地进行无偿回收这种方法可以说是很难发生,因为无偿回收就意味当初企业竞地花费的钱全都打了水漂,你想想谁会同意?但现在事实摆在眼前,这种通知已经出现,不管这家公司接不接受或者协商用其它方法进行土地回收,囤地的想法都不可能实现了!


房产市场还在改变,对于2018年的楼市小编认为购房者还是多看少动捂好兜里的钱吧!


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