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年底换房,选“以房换房”还是“以房养房”更划算?

来源:官方   


摘要:年底换房,选“以房换房”还是“以房养房”更划算,由诸葛找房为大家整理发布。

对于改善换房家庭来说,如何选择二套房?又该如何处理首套房?这些问题都是必须先解决的问题。尤其是一二线楼市,表面上“供大于求”,实际上还是“求大于供”的。目前,我们可以用“以房换房”和“以房养房”这两种办法来解决购房的问题。但是在具体过程中,首套房的处理和二套房的选择仍然是需要考量的因素。


接下来,小生就为大家仔细分析改善换房的相关事项,希望可以帮助大家。


第一种:以房换房


以房换房是指卖掉自己现有的房子,来重新购买新的房子。或者说是买卖双方的房子符合对方的购买条件,双方可以通过补差价的方式进行房屋交易,完成各自的换房需求。前者,是现在社会常用的换房方式。


第二种:以房养房


以房养房是指在购买二套房的时候,保留首套房,用另外的资金去购买新房,然后将首套房用作投资出租,利用部分租金来还新房的月供,称之为用旧房养新房。


从市场上的换房方式来看,大多数人都是使用第一种“以房换房”的方式。毕竟大多数家庭在购房首套房时已经花费太多资金,没有足够的资金去购买第二套房子。所以,使用“以房换房”的方式更适合大家改善购房。


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