年底换房，选“以房换房”还是“以房养房”更划算？

对于改善换房家庭来说，如何选择二套房？又该如何处理首套房？这些问题都是必须先解决的问题。尤其是一二线楼市，表面上“供大于求”，实际上还是“求大于供”的。目前，我们可以用“以房换房”和“以房养房”这两种办法来解决购房的问题。但是在具体过程中，首套房的处理和二套房的选择仍然是需要考量的因素。

接下来，小生就为大家仔细分析改善换房的相关事项，希望可以帮助大家。

第一种：以房换房

以房换房是指卖掉自己现有的房子，来重新购买新的房子。或者说是买卖双方的房子符合对方的购买条件，双方可以通过补差价的方式进行房屋交易，完成各自的换房需求。前者，是现在社会常用的换房方式。

第二种：以房养房

以房养房是指在购买二套房的时候，保留首套房，用另外的资金去购买新房，然后将首套房用作投资出租，利用部分租金来还新房的月供，称之为用旧房养新房。

从市场上的换房方式来看，大多数人都是使用第一种“以房换房”的方式。毕竟大多数家庭在购房首套房时已经花费太多资金，没有足够的资金去购买第二套房子。所以，使用“以房换房”的方式更适合大家改善购房。

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