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这两道“高”购房门槛不知道,你还敢在2018年出手买房?

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摘要:这两道“高”购房门槛不知道,你还敢在2018年出手买房,由诸葛找房为大家整理发布。

2018年刚开年房产市场真没让购房者“失望”,等来等去真的把松绑信号等来了,购房者心里是有苦说不出呀,真正对购房有需求的人怎么可能想看到房产市场松绑,因为松绑后的房产市场一定会有火热起来,投资客怎么可能“消停”,房价怎么可能不出现回升?


但事实摆在眼前,兰州真的发声解除了部分区域的限购,不止兰州还有西安、长沙、济南、武汉、郑州、厦门等地变相放松了购房限制,这可不是什么好消息。


如果你以为房产市场松绑信号会成为阻碍你购房道路上的绊脚石,那打算2018年买房的人可能会被一堆石头绊的爬不起来。


1、“阴阳合同”或彻底消失


前几天北京有关部门发出一份通知,大概是说买卖合同将自行成交版和经纪成交版合二为一,就是网签和纳税要按照实际的房屋成交价来计算。“阴阳合同”什么意思不用多解释大家也知道它的好处,极大地帮助购房者减少房屋成交过程中产生的税费,如果这个通知实施就意味着人们购买二手房过程中要多缴纳很多税费。


有人计算后表示“前后缴纳的税费能差5-10倍”。想想二手房交易过程中产生的税费有契税、营业税、个人所得税、印花税、城建税、土地出让金等等,购房者要多花多少钱呀!


2、首套房房贷利率成硬伤


有关数据统计,去年一年首套房房贷利率上升了20%,这是购房者最不想面对的现实,谁买房都一定会走贷款这条路,尤其是刚需购房者,可首套房贷款利率不断增加就意味购房者需支付的利息不断增加,更有人表示“2018年利率还会上浮”,你赚钱、攒钱的速度能赶得上买房吗?


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