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多城房屋成交量创新低,购房者不买房,开发商好心慌!

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摘要:多城房屋成交量创新低,购房者不买房让开发商和投资客心慌,由诸葛找房为大家整理发布。

房子多吗?当然!身边的房子拆了建、建了拆,楼层越来越高,房价越来越贵,房子的数量完全超过人口增长速度,如果真把所有房子平均分给每个人,相信家家都能有房子了!但可笑的是过去几年买房跟不要钱一样,只要房子被挂上“出售”字眼短短几天就能成交,房产市场呈现出供不应求的场面。


买房热情高涨导致开发商积极拿地,建的房子越来越多,而投资客囤积房子的数量也出现了惊人数字,几百套不在话下,如此疯狂的盖房、囤房是因为他们根本不用担心房子卖不出去,在他们眼里房子已经成了最畅销的商品。


但现在房子好像真卖不出去了!


自2010年以来深圳的新房成交量都在3万以上,到了2015年更是达到66450套,可是去年深圳一共才卖出去25820套一手住宅,同比减少了36.2%。


而北京去年新房成交量几乎是腰斩!据不完全统计,2017年北京新建商品住宅共网签30115套,比2016年下降48.4%。


至于燕郊就更不用说了,二手房价格每平米普降一万都没人买,可想而知成交量会如何!


现在房产市场出现的问题是什么?是房子越来越多而买房的人却越来越少!尤其在国家鼓励租房的前提下各城纷纷出台租房利好,这不昨天青岛、天津相关部门先后宣布放开城镇落户限制,其中租房即可落户的规定让人眼前一亮。


房子多不是最可怕的,可怕的是没人买!1月4日惠州市相关部门发布了一则公告,称已于2017年12月11日正式受理光耀集团申请破产重整案。曾经的著名房企挣扎了几年后终于还是没熬过,据悉其资产负债达到了105.94亿元。


受各类调整措施严控房产市场越来越冷静,这让很多资金不充裕的中小房企难受,本身资金链薄弱、负债率高,现在房款收不回来还遇上限价,导致债务窟窿越来越大,无法补救,为何有专家表示“不到今年5月多数中小房企要倒闭”,是有原因的!


所以现在要慌的不是购房者,手里有大把房子没卖出去的投资客和开发商才该着急!


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