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靠出售土地提高房价的城市,最后会怎么样!

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摘要:靠出售土地提高房价的城市,最后会怎么样,由诸葛找房大家整理发布。

当下,仍有很多城市靠出售土地获得的收益来偿还地方债,这也是导致开发商拿地疯狂的原因之一。从历史来看,土地财政确实能拯救地方城市,但也使得当地的房价居高不下、泡沫难破。如果地方政府不能及时解决债务,单靠卖地也无法解决地方的债务危机。


据财政部发布数据显示,2016年全国土地出让金为37457亿元,同比增长15.1%。而据中指研究院不完全统计,2017年全国40大中城市推地总量环比减少。但像武汉、南京、青岛、重庆等城市的土地推出量较大,环比上涨明显,而这些城市也是去年房价上涨的城市之一。


我们不能把房价上涨的原因都推给卖地,但也不能否认政府出售土地后对当地房价的影响。就拿海南来说,如果靠房地产,海南很难发展成现在这样子。这不是说假话,而是事实,多少个城市不都是靠房地产发起来了吗!


而且,只要是成功发展的城市,基本上房价就没有降过,都是越长越高。只有少数城市靠着地理位置、靠着经济产业慢慢发展起来,房价才没有那么“疯狂”。


过度依赖土地财的问题,也在2017年出现了效果。只是,仍然有很多三四线城市在重复这个历史,依然因为土地问题使高房价更难破,不知道这些城市最后又会如何解决高房价的事!


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