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过年去买房,这几个“陷阱”一定要小心!

来源:官方   


摘要:过年去买房,这几个“陷阱”一定要小心,由诸葛找房为大家整理发布。

房价还在涨,但生活还得继续,房子该买还得买。尤其是年底,大家开始考虑结婚或换工作的事情,对于房子的需求就更高了。而且,开发商也会在年底促销房屋,这时候买房的时机还是比较合理的。但是,过年买房一定要注意,小心掉进“陷阱”里。所以想在年底买房的朋友赶紧来看看,买房过程中会遇到哪些“购房陷阱”吧。


陷阱一:房屋面积缩水


一般来说,房屋面积都是约定好的,合同中也明确标准相关条例。如果验房时发现房屋面积绝对值大于3%,购房者是有权要求开发商退房或赔偿损失的。因此,大家在签订合同时一定要注意合同中是否注明了出现面积缩水时的处理方法。


陷阱二:私自变更规划


楼盘规划都是提前定好的,不管是前期规划还是后期规划,开发商都会告知购房者。但在实际施工建设中,有些开发商会私自变更规划,比如缩小楼间距、增加楼栋、占用景观用地等行为,可以给他们获得更多的利益。


陷阱三:产权年限不足


关于产权年限的事情非常重要,现在市场面所有的住宅项目都不是“完整”的70年产权。开发商拿到项目后,从拿地到交房,中间至少需要2、3年的时间,这些都是算在产权年限内的。但是很多朋友不了解这方面事情,觉得房子到手后才开始计算年限。所以大家在购房前还是多注意注意产权年限的问题,不要被开发商糊弄过去。


以上三大“购房陷阱”都是市场上最容易出现的问题,各位买房的朋友一定要注意,以免年前买房给自己添堵制造不愉快。


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