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离婚的都看看,婚后房产就是这样分割,谁还敢结婚!

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摘要:离婚的都看看,婚后房产就是这样分割,谁还敢结婚,由诸葛找房为大家整理发布。

只要是结婚就会谈到买房的事情,而只要夫妻离婚,就会涉及房产分割的问题。在现实生活中,大部分家庭都是由男方出首付购房,女方婚后帮忙还贷的。所以很多情侣都会因为房产证写名的事情闹矛盾,最后还可能闹分手。现在,小生将在下面的文章为您介绍下“2018年离婚后怎么分割房产”,希望能够帮助大家解决相关的法律问题。


第一种:婚前全款购房,且付清所有房款的,属一方的婚前财产。


第二种:婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。


第三种:夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的,属夫妻双方共同共有。


第四种:由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。


第五种:夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。


第六种:一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的,此种情况下应当区分不同情况来选择。


第七种:父母参与出资并取得房产证书后,离婚的,应对按照婚前出资情况进行区分。


如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与,父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。


如果是夫妻双方婚后出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。


如果是父母对子女的出资为借款,婚前借款的作为一方的个人债务,婚后共同借款的,作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的,推定为赠与。


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