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上海楼市周报:均价强势走低,长宁区均价跌幅领跑全市

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摘要:上海楼市周报:均价强势走低,长宁区均价跌幅领跑全市,由诸葛找房为大家整理发布。本期上海二手房全市挂牌均价是58393元,相比上期下跌0 33%,上海二手房全市挂牌量355220套相比上期增加20

从本期数据来看,上海二手房全市挂牌均价是58393元/㎡,相比上期下跌0.33%,上海二手房全市挂牌量(355220套)相比上期增加20875套房源,上涨6.24%。上海二手房房价整体走势下行明显。


下面孔明夫人就带大家来看看本周(12.26-12.31)上海二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2017年12月31日,上海市在售二手房挂牌均价为58393元/㎡,相比上期下跌了0.33%。


上海楼市周报:均价强势走低,长宁区均价跌幅领跑全市


各区房价涨跌榜


从放盘量涨降幅度来看,本期均价跌幅最大的区域是长宁区,达1.2%。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,上海本周全网挂牌房源355220套,相比上期增加了20875套。浦东区依旧领跑上海城区的挂牌量,以103529套霸居首位,其次是闵行(36649套)、宝山(34708套)。


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全市房价趋势及排行


据诸葛找房研究院监测,截止12月31日,全市共有1019套房源上调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的0.29%),共有6684套房源下调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的1.88%),调价比例(包括涨跌)均有所下跌。


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各区业主信心指数


本期业主信心系数最高的城区是黄浦,与上期保持一致。(根据涨跌比例可以得出业主的信心指数)


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涨跌房源商圈排行榜


在商圈降价房源量里排名,最靠前的是浦东的金桥,有185套降价房源。


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热门挂牌量小区


据诸葛找房数据研究中心监测,对比上海全市近300个商圈,得出房源量最多的小区依旧是浦东的艺泰安邦,以挂牌房源量752套占据第一。


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热门降价小区


据诸葛找房数据研究中心监测,凌兆新村成为降价房源量最多的小区,现在的挂牌价格是5.4万/㎡。


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