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北京楼市周报:年末挂牌均价走低,通州领跑本期均价跌幅

来源:官方   


摘要:北京楼市周报:年末挂牌均价走低,通州领跑本期均价跌幅,由诸葛找房为大家整理发布。本周北京二手房全市挂牌均价64694元,相比上期下跌0 47%,北京二手房的均价年尾走低趋势明显。

从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(64694元/㎡),相比上期下跌0.47%,北京二手房的均价年尾走低趋势明显。北京二手房全市挂牌量(92860套)相比上期增加1904套房源,增加2.1%。


下面小诸葛就带大家来看看上周(12.26-12.31)北京二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2017年12月31日,北京市二手房挂牌均价为64694元/㎡,环比上个周期下跌0.47%.


北京楼市周报:年末挂牌均价走低,通州领跑本期均价跌幅


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中西城区最高(挂牌均价为103763元/㎡),北京郊区均价最低,为27240元/㎡。


(北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔)


在涨降价方面,大多数城区的挂牌价下行。其中,通州的挂牌价跌幅最高,达0.92%,顺义涨幅最高,达0.82%。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止1月1日,朝阳区的挂牌房源最多,以28281套延续其霸主地位。其次是海淀(13361套)和丰台(9085套)。


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全市房价趋势及排行


相比上期,本期的涨价房源量(260套)相比上期有减少,降价房源量(4361套)相比上期减少,本期涨价比例为0.28%,降价比例4.70%。


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涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)


我们看到,本期的大部分城区业主信心系数上涨明显。其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。


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商圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源量TOP3是大兴黄村、朝阳望京和昌平天通苑,其中黄村商圈的降价房源量最高,为135套。


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热门房源量小区


据诸葛找房研究院监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,沿海赛洛城位于降价房源量排行榜榜首,挂牌量为281套。


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热门降价小区


监测表明,在最近一周里,加州水郡西区三期成为降价房源量小区排名第一,有15套降价房源。


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