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行内爆料卖房潜规则,买房不得不防“黑中介”!

来源:官方   


摘要:行内爆料卖房潜规则,买房不得不防“黑中介”,由诸葛找房给你整理奉上。

粉丝来信:我们小区最近降得很厉害,平均降价50万。所以最近去看了几套房,中介开始的报价是125万,另一个中介报价150万,面积还少了三十平米。明明是同一套房子,怎么中介说的都不一样,他们是不是给了假的房源。怎么才能分辨是不是虚假或虚报价格的房子?


其实,很多房子本身的报价就不一样,所以各个中介给的价格也不一样。同一套房源,业主在A家和B家的报价一样,但两家的收费不一样,这个费用不是业主出,是买家出的。所以中介把收费算在房子上,你们看到的报价也就不一样了。


还有几个,就是这个中介确实作假了。现在生意不好做,有些钱业主不收中介也会收,他们自己多报价,还不违法,你找谁都没理说。至于虚假房源的事更不少见,一个小区才500多套房,却能在网上搜到近千套在售房源。而且,这些房源价格相差很大,有的只要100万,有的几百万。你从一个价格比较低的房源联系到中介,他们就会说房子卖了或被人定下来,然后给你们推荐其他的房源。这样,他们的目的就达到了。


还有,一些有问题的房子会以低价出售,只要中介和业主不说,你就很难知道这套房子有问题。这样的事情不在少说,业主承诺把房子售价的五分之一给中介,中介就会帮忙隐瞒这些事情。有些房子的问题比较严重,业主承诺的就更多,三分之一的售价都是常见的。行内都知道,根本堵绝不了,也改不了,上面查到查不到。


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