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3个理由告诉你:2018年房价回落幅度可能超乎想象!

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摘要:3个理由告诉你:2018年房价回落幅度可能超乎想象!

在人们开心享受元旦假期的时候开发商和卖房经纪人却并不开心,据悉北京相关部门组成了3个检查组,对10余个在售楼盘和20余家房地产经纪机构进行了检查,就是为了看看他们是否严格执行2017年发布的各类调整措施。看来2018年房产市场依旧是以严控为主呀!开发商和囤房投资客的日子不好过。


2017年的时候就表示2018年将坚持各类调整措施的持续性和稳定性,相信很多读者和小编一样对这句话并不看好,想想这几年身边很多人都通过房子走向了致富的道路,看着他们身家越来越多谁不眼馋?每次小编都会想如果知道现在房价会涨成这样当初借钱也要买上几套房,但是谁也回不到过去,只能把握现在。


可现在能把握吗?被地产大佬集体看“悲”的房产市场到底在2018年会发展成什么模样?房价会走向哪里?房子还能不能买?


一、2018年房子还能不能买?


关于这个问题最简单的判断就是跟着国家走,说句不好听的是购房者不得不跟着这个判断走,前几年宽松的货币环境给了购房者极大的发展空间,房地产对经济的影响逐渐突出,这个时间段明显能看出各种优惠都在鼓励人们买房,可从去年开始货币环境持续收紧,各种限制条件层出不穷,种种数据不断强调房产对经济的贡献率减少,让不让你买房一目了然。


就算购房者非要买房只是给自己徒增压力罢了,看看现在首套房的贷款利率,普通购房者应该没这么傻!


二、2018年房价回落幅度可能比你想象的大!


1、限售城市不断扩张,近日鄂州的葛店开发区和花湖开发区实行限购限售,据悉将暂停对拥有2套以上住房的家庭出售房子,对非本地户籍的将暂停出售第2套房子,想必今年会有越来越多城市加入。


2、过去几年房价上升幅度较大,远远透支了居民的购买力,能买房的早买了,剩下了改善购房者和刚需购房者应该需要点时间攒首付,没有需求支撑的房价会怎么样?


3、宽松的货币环境不断收紧,已有消息表示2018年1月部分银行可能将首套房贷款利率由基准利率上浮5%调整为基准利率上浮10%,这会让购房者继续持观望状态,没人买房开发商就不能回收资金,他们还款压力也很大!


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