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2018年房贷利率或将继续上调,房价回落可买房钱越花越多!

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摘要:2018年房贷利率或将继续上调,房价回落可买房钱越花越多,由诸葛找房为大家整理发布。

老百姓买房最关注什么?当然是购房成本!说白了就是花多少钱能买到房,而影响购房成本的两个要素就是:房价和房贷利率。


众所周知2017年受各类调整措施影响房价回落明显,很多囤房投资客被打击的纷纷选择“甩卖”退市,但限售、限价等内容的存在让购房需求分散,原来房产市场有三种需求:囤房投资需求、跟风购房需求、刚需改善需求,前两个需求可以算是“中坚力量”,而各种需求的存在也让房子价格快速上升。


可眼下投资客被打击不敢出手、跟风者看情况不对选择观望、改善购房者也由于贷款利率、二套房等问题不得不考虑换房可行性,没有需求支撑的房价怎么可能不回落?据相关统计显示,截止2017年12月24日,北京新建商品房签约量在26253套,同比回落45%,这个数据可以说是自统计网签数据以来的历史最低值,二手房更别提了,相比2016年成交27万套的数据比暴跌了51%。


虽然很多城市回落幅度不同,但对购房者来说只要房价回落,心理上就能得到一丝“慰藉”,但令人万万想不到的是房贷利率“掉链子”了!


2017年房贷利率节节高升,这意味着人们花费的买房钱要越来越多,去年一年房贷优惠就从八五折、九折、九五折到基准,更有部分银行从基准上升到5%。


而近日又有消息指出2018年1月部分银行可能将首套房贷款利率由基准利率上浮5%调整为基准利率上浮10%,很多经纪人也表示“现在基准利率上升5%的合作银行越来越少”,在和购房者沟通时都会告知“上升10%的可能性极大”。


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