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2018年房产市场可能会发生两件事:租房客有点难过!

来源:官方   


摘要:2018年房产市场可能会发生两件事:租房客有点难过!

“房子不可能贬值”,这句话是小编之前听到过最多的,但随着2017年的结束,2018年的到来说这句话的人越来越少,因为在一个个事实面前这句话显得毫无说服力:投资燕郊房子的囤房客很多连首付都赔没、受限价影响多地新房价格比二手房价格便宜,倒挂现象频出、北京房子成交量和成交价持续几个月走低,据悉我国一线城市房价在11月全面停涨。


而近日深圳更推出4宗地块,其中三宗地块只租不售,还有一宗标明“普通商品住宅取得不动产权证之日起5年内不得转让”,限售城市不断扩大,此次深圳的做法更是紧跟国家“鼓励租赁市场”、“打击囤房投资客”的步伐,还有一点需要购房者注意,这是一线城市首次针对个人购房实施限购,其它一线城市会不会紧跟步伐呢?


跟不跟随诸葛找房小编不知道但2018年房产市场可能会发生两件事,对租房客和购房者来说都不是好事!


1、火热的三四线城市可能还要涨会


2017年年末有关负责人表示“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”,这意味着什么?想想2017年被各类调整措施针对的一二线城市越来越冷静,相反三四线城市却热火朝天,宽松的市场环境让外来人口不断涌入,大大地消化了当地存留已久房子,这也导致房子价格不断上升。


所以三四线城市或县城的购房者提前做好心理准备。


2、租房客可能有点难


租房客在我国一直是个庞大群体,尤其是人口流动较大的城市人们对租房的需求更是不可估量,所以租金一直是人们比较关注的,据有关数据统计,从2012年到2016年一线城市和二线城市租金年均涨幅在8%-15%之间。


虽然现在加大力度鼓励租购并举,为此各地推出了很多只租不售的地块,但这种地块多数为地方国企获得,甚至有些内容表示这类房子会面向当地企事业单位人员配租,这就让多数人尴尬了。不止如此随着租赁市场的发展,像马云、刘强东纷纷加入,要知道商人永远是把盈利放在收首位的。在租金没有限制的前提下租房客可能有点难。


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