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2018年房产市场有两个大坑等着购房者往里跳!买房要谨慎!

来源:官方   


摘要:2018年房产市场有两个大坑等着购房者往里跳!买房要谨慎!

相对于已经结束的2017年购房者更想问2018年我们能买房了吗?


2017年房产市场给了购房者太多惊喜和惊吓,当然惊喜是给普通购房者的,而惊吓却是给囤房投资客和开发商的,整整去年一年时间各类调整措施让囤房投资客怨声载道,眼睁睁地看着高位出手买的房子一点点降价,每次都是一点点,抛售吧还不死心,总感觉未来哪天转机就来了,可是随着各类调整措施一条条出现,一些不死心的囤房投资客就成了“温水煮青蛙”里的青蛙到最后才知道大难临头。


小编不得不佩服这招高呀!但是囤房投资客也怨不得别人,“房子是用来居住的”这句话从被提出就一直贯穿整个房产市场,国家就已经明明确确告诉人们房产市场要变模样了,投资客还非要反着来能不倒霉吗?


说完2017,再说说购房者最期待的2018年,在房价稳中有落、差别化调控、满足首套刚需、支持改善需求、遏制投资炒房的前提条件下购房者要注意两个大坑,千万别跳进去。


1、三四线城市房价上升人们已经见惯了,但县城也要去库存了!


这意味什么?今年市场环境宽松的三四线城市有什么变化大家有目共睹,有读者表示“辛辛苦苦工作一年啥也不剩,倒是成功把房价从4500等到8300”,但是三四线城市原本的库存确实少了不少,而去年12月有关负责人表示“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”。


听到这个消息想必多数购房者会和小编想的一样,估计县城的房子要涨了,但是不论外出打工的人还是想进城买房的农民都要谨慎了,非理性增长对自己并没有什么实质性的利好,你可能只是帮忙消化了库存。


2、房贷利率让购房者难受


房价确实降了,可是看着不断上升的房贷利率购房者很难过,现在买房就意味着要比去年多花出几十万,利息总额增加,月供压力剧增,打算现在买房的购房者一定要规划好,眼下很多城市都出现弃房断供情况,别钱没了房子也没了。


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