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谨记,家长给子女买房这三件事别小瞧了!

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摘要:谨记,家长给子女买房这三件事别小瞧了,由诸葛找房整理发布。

看着高高在上的房价,买房几乎成了所有家庭的硬伤,虽然现在房产市场朝着健康、平稳的方向发展,房价也受各类调整措施影响出现回落,可前期的上升幅度过大,回落后的房价依然远超人均可支配收入,尽管“买不起房”的事实摆在眼前,但不买房根本不行,这年头没房子怎么过日子?


在独生子女较多的今天,很多家长都会提早为儿女准备好房子,就算没准备也会把钱攒下来留给他们以后买房用,所以当父母出资帮子女买房时应该注意哪些事情?尤其婚房,双方家长都会出资,这势必会出现谁多拿、谁少拿的情况,在离婚率如此高的当今父母一定要提前为子女“留个心眼”,别让自己辛苦半辈子攒下来的钱最后怎么没的都不知道!


1、房子写在出资父母及孩子共同名下——双重保障房子写在父母和孩子共同名下就意味着这套房是共有的,如果子女想出售、加名或行使其它权利需征得共同持有人的同意,这就避免子女受人蛊惑随意“加名”,也可以防止父母受欺骗擅自处理房产,造成财产丢失。


2、赠与协议必不可少——防止分割


你以为婚后买的房子就共有财产吗?大错特错,根据规定如果婚后一方父母全款出资买房并登记在自己子女名下,这套房子就算登记人的个人财产,因为这套房可看作父母对子女的赠与。


但现在能全款买房的可能较少,很多情况都是一方父母出部分资金,这个时候父母要注意:你的出资额一定要签订赠与协议明确表示是对自己子女的赠与,与他人无关,这样未来就算感情破裂,你赠与子女的那部分资金也不会被分割。


3、转账记录一定要保留——证明钱用在何处


你给子女拿钱买的房,可是谁能证明你拿了钱?拿了多少钱?钱用在何处呢?尤其很多家长直接取出现金让子女交易,这就更没办法证明了!


所以避免出现“有理说不清”的局面,家长在给子女出资的时候可以选择银行转账,保留转账记录以证明给子女出资买房的事实。


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