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这个城市回落近4成,不敌贷款压力已有人弃房断供!

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摘要:这个城市回落近4成,不敌贷款压力已有人弃房断供!

不断打击下,在人们心中一直以“涨”字为主的房价今年终于松动了,而且松动的幅度远远超乎想象,从25号发布的一份报告能看出,我国一线城市的房价在11月全面停涨,尤其北京的房子更是连续7个月回落,从4月份的最高点到11月累计回落幅度达到15.5%。


在实地走访时发现北三环靠近学校的房子已出现每平米低于6万元的报价,这和其它地区每平米成交均价17万、11万的价格相比简直“便宜”!在数据和事实面前业主们的心态已经近乎崩溃。


一位卖房经纪人透露自己手里有套业主委托出售的靠近学校的房子,从一开始卖660万,然后降到600万,因为下调幅度大看房人增多导致业主要求回调30万,这就让原本兴趣不高的购房者继续持观望状态了,而现在这套房子报价520万,如果有人诚信买业主表示还可以再谈。


其实从房子被提出“回归居住属性”开始国家就在暗示囤房投资客该收手了,这几年买卖房子已经让很多人赚了不少钱,适可而止才是你好、我好、大家好的结局,尤其房子还不能和其它商品相提并论,它是一种特殊存在,但尝到“甜头”的投资客明显是抱着我好、你别好、大家别好的心态继续囤房,看看今年疯狂的三四线城市房价你就懂了!


如果细分其实从去年10月末“房子回归居住属性”就被提出,当时诸葛找房小编就提醒大家2017年房产市场要有大变化,但是听的人并不多,从今年1到11月整体成交量和成交均价来看,各个城市的最高点都集中在3、4月,随后限购、限贷等措施不断出现,房子是用来住的被屡次提出,成交量和成交价持续回落,高位入手的囤房客被纷纷锁死。


拿廊坊为例,从4月份出现最高点后到现在累计回落了36.9%,这让在高点入手买房的人后悔的要死,想想你刚花大价钱贷款囤了十几套房子然后连续七个月不停的跌,从4月份的房价中位数31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米,你是什么想法?同时是在不会出现任何转机的情况下。


据悉现在已经出现弃房断供情况,一方面外地人想来燕郊买房不够条件,当地的购房需求不旺盛,所以房子根本卖不出去,而另一方面数套房的月供像“催命符”一样月月按时提醒你缴纳,背负一套房的月供都让房奴苦不堪言,何况是数套房的!


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