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为什么小县城到了年底房价跟打了鸡血一样疯涨?

来源:官方   


摘要:为什么小县城到了年底房价跟打了鸡血一样疯涨?

年中,三四线城市房价大涨,各路专家纷纷出来分析市场,最终结果是一二线资金流入及炒房客、市场、政府的原因。现在年末,一些六线小县城的房价也开始大涨,简直跟打了鸡血一样疯狂,这是为什么呢?


网友“丹青伏笔”在微博发布一条消息“我,盐城滨海的,房价已破万。绝了!”然后,下面的留言和转载数量暴涨,大家纷纷说出自己所在小城市的房价,没有几个是万元以下的。连五六线的房价都破万了,还有什么能力去买房?


下面就让专家来解答下六线房价疯涨的原因吧:


从行业来说,这是正常的,尤其是三四线城市即将结束去库存,那五六线就成了接替。大家可以看下这几天的涨价城市。2015年至2016年,一二线城市房价去库存;2017年,三四线城市去库存;2018年,就轮到五六线的小县城了。


前两年,上面就提过县城去库存的事,先做这样应该就是有意为之的。目前大多数的库存都在三四线城市的主城区,小县城的库存量并不大。但是,今年的信贷压力越来越大,买房的人只会少不会多,如果五六线小县城不在这两年去库存,那短时间内都很难完成工作。而且,多个省份的三四线城市也相继出台了限购、限贷、限售和租赁政策,人们的购房环境也在发生变化。小县城也开始着急,所以才会那么放松市场,房价才会这么疯狂。


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