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北京楼市周报:年末楼市回暖,东城区领跑均价跌幅榜

来源:官方   


摘要:北京楼市周报:年末楼市回暖,东城区领跑均价跌幅榜,由诸葛找房为你已整理奉上。上周,北京二手房全市挂牌均价65000元,二手房的均价趋势起伏不定,北京二手房全市挂牌量90956套。

从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(65000元/㎡),相比上期上涨0.24%,北京二手房的均价趋势起伏不定。北京二手房全市挂牌量(90956套)相比上期增加2937套房源,增加3.34%。


下面小诸葛就带大家来看看上周(12.19-12.25)北京市二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至12月25日,北京市二手房挂牌均价为65000元/㎡,环比上个周期上涨0.24%.


北京楼市周报:年末楼市回暖,东城区领跑均价跌幅榜


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中西城区最高(挂牌均价为104071元/㎡),北京郊区均价最低,为28192元/㎡。


(北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔)


在涨降价方面,城区呈现涨跌各半的态势。其中,东城的跌幅持续最高,达0.56%,通州受副中心迁徙影响,均价涨幅最高,达0.92%。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止12月25日,朝阳区的挂牌房源最多,以27729套延续其霸主地位。其次是海淀(13122套)和丰台(8860套)。


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全市房价趋势及排行


相比上期,本期的涨价房源量(240套)相比上期有减少,降价房源量(4864套)相比上期减少,本期涨价比例为0.26%,降价比例5.35%。


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涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)


我们看到,本期的城区业主信心系数有较多与上期持平,涨跌不够明显(按城区看)。其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。


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商圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源量TOP3是大兴黄村、朝阳望京和昌平回龙观,其中黄村商圈的降价房源量最高,为184套。


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热门房源量小区


据诸葛找房研究院监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,沿海赛洛城位于降价房源量排行榜榜首,挂牌量为286套。


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热门降价小区


监测表明,在最近一周里,温泉花园成为降价房源量小区排名第一,有13套降价房源。


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