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上海楼市周报:嘉定降价持续领跑全市,黄浦业主信心激增

来源:官方   


摘要:上海楼市周报:嘉定降价持续领跑全市,黄浦业主信心激增,由诸葛找房为你整理奉上。上周,上海二手房全市挂牌均价是58532元,挂牌量384018套相比上期减少7931套房源,整体挂牌均价跌幅微涨

从本期数据来看,上海二手房全市挂牌均价是58532元/㎡,下跌0.16%,上海二手房全市挂牌量(384018套)相比上期减少7931套房源,下跌2%。上海二手房整体挂牌均价跌幅微微上扬。


下面孔明夫人就带大家来看看本周(11.28-12.05)上海市二手房市场情况。


1、房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至12月05日,上海市在售二手房挂牌均价为58532元/㎡,环比上期下降0.16%。


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2、各区房价涨跌榜


从放盘量涨降幅度来看,本期均价跌幅最大的区域是嘉定区,达1.25%。


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3、房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,上海本周全网挂牌房源384018套,相比上期减少了7931套。浦东区依旧领跑上海城区的挂牌量,以87948套霸居首位,其次是闵行(31332套)、宝山(28709套)。


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4、全市房价趋势及排行


据诸葛找房数据研究中心监测,截止11月26日晚,全市共有1577套房源上调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的0.41%),共有6494套房源下调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的1.69%)。调价比例基本保持稳定。


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5、各区业主信心指数


本期业主信心系数最高的城区是黄浦,信心系数上涨明显。(根据涨跌比例可以得出业主的信心指数)


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6、涨跌房源商圈排行榜


在商圈降价房源量里排名,最靠前的是杨浦的中原,有154套降价房源。


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7、热门挂牌量小区


据诸葛找房数据研究中心监测,对比上海全市近300个商圈,得出房源量最多的小区依旧是浦东的艺泰安邦,以挂牌房源量665套占据第一。


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8、热门降价小区


据诸葛找房数据研究中心监测,杨浦区的控江四村成为降价房源量最多的小区,现在的挂牌价格是6.2万/㎡。


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