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北京楼市周报:二手房的房价连续走低终止,是否为回暖信

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摘要:北京楼市周报:二手房的房价连续走低终止,是否为回暖信号,由诸葛找房你整理发布。下面,让我们一起来看看本篇北京楼市周报都给大家带来哪些重要内容吧。

从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(64966元/㎡),相比上期增长0.19%,北京二手房的房价连续走低终止,但是否为回暖信号,还有待后续市场验证。北京二手房全市挂牌量(85355套)相比上期增加542套房源,增加0.64%。


下面孔明夫人就带大家来看看上周(11.28-12.04)北京市二手房市场情况。


1、房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至12月04日,北京市二手房挂牌均价为64966元/㎡,环比上个周期上涨0.19%,时隔9个月首次出现上涨


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据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中西城区最高(挂牌均价为104795元/㎡),北京郊区均价最低,为29001元/㎡


(北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔)


在涨降价方面,城区呈现涨跌各半的态势。其中,丰台的跌幅最高,达0.77%,大兴涨幅最高,达0.32%。


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2、房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止12月04日,朝阳区的挂牌房源最多,以26853套延续其霸主地位。其次是海淀(13151套)和丰台(8417套)。


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3、全市房价趋势及排行


相比上期,本期的涨价房源量(292套)相比上期有减少,降价房源量(4361套)相比上期减少,本期涨价比例为0.34%,降价比例5.11%。


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4、涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)


我们看到,本期的信心系数各个城区均有所不同,业主信心上涨的略多于下跌的(按城区看)。其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。


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5、商圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源量TOP3是朝阳望京、大兴黄村和昌平回龙观,其中望京商圈的降价房源量最高,为155套。


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6、热门房源量小区


据诸葛找房数据研究中心监测,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,酒仙桥的阳光上东位于降价房源量排行榜榜首,挂牌量为334套。


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7、热门降价小区


监测表明,在最近一周里,天通苑西二区成为降价房源量小区排名第一,有24套降价房源。


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