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上海楼市周报:房价持续走稳,嘉定均价跌幅领跑全市

来源:官方   


摘要:上海楼市周报:房价持续走稳,嘉定均价跌幅领跑全市,由诸葛找房整理发布。上周上海二手房市场的全市挂牌均价为58627元,挂牌量为391949套,相比上期增加了近两万套,二手房市场整体基本

从本期数据来看,上海二手房全市挂牌均价是58627元/㎡,下跌0.01%,上海二手房全市挂牌量(391949套)相比上期增加1990套房源,增加0.51%。上海二手房整体挂牌均价基本走稳。


下面孔明夫人就带大家来看看本周(11.22-11.27)上海市二手房市场情况。


1、房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至11月26日,上海市在售二手房挂牌均价为58627元/㎡,环比上期下降0.01%。


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2、各区房价涨跌榜


从放盘量涨降幅度来看,本期均价跌幅最大的区域是嘉定区,达0.8%。


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3、房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,上海本周全网挂牌房源391949套,相比上期增加了1990套。浦东区依旧领跑上海城区的挂牌量,以95217套霸居首位,其次是闵行(40600套)、宝山(33674套)。


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4、全市房价趋势及排行


据诸葛找房数据研究中心监测,截止11月26日晚,全市共有1478套房源上调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的0.38%),共有7469套房源下调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的1.91%)。调价比例基本保持稳定。


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5、各区业主信心指数


本期业主信心系数最高的城区是长宁。(根据涨跌比例可以得出业主的信心指数)


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6、涨跌房源商圈排行榜


在商圈降价房源量里排名,最靠前的是浦东的金桥,有224套降价房源。


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7、热门挂牌量小区


据诸葛找房数据研究中心监测,对比上海全市近300个商圈,得出房源量最多的小区依旧是浦东的艺泰安邦,以挂牌房源量685套占据第一。


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8、热门降价小区


据诸葛找房数据研究中心监测,浦东区的世茂滨江花园成为降价房源量最多的小区,现在的挂牌价格是9.47万/㎡。


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