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上海楼市周报:黄浦均价跌幅领跑全市

来源:官方   


摘要:上海楼市周报:黄浦均价跌幅领跑全市,由诸葛找房为你整理发布。上周上海二手房全市挂牌均价是58637元,挂牌量(389959套)相比上期减少16804套房源,二手房市场整体挂牌均价基本走稳。

从本期数据来看,上海二手房全市挂牌均价是58637元/㎡,下跌0.014%,上海二手房全市挂牌量(389959套)相比上期减少16804套房源,下跌4.13%。上海二手房整体挂牌均价基本走稳。


下面孔明夫人就带大家来看看本周(11.14-11.21)上海市二手房市场情况。


1、房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至11月21日,上海市在售二手房挂牌均价为58637元/㎡,环比上期下降0.01%。



2、各区房价涨跌榜


从放盘量涨降幅度来看,本期均价跌幅最大的区域是黄浦区,达0.52%。



3、房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,上海本周全网挂牌房源389959套,相比上期减少16804套。浦东区依旧领跑上海城区的挂牌量,以95376套霸居首位,其次是闵行(35371套)、宝山(34322套)。



4、全市房价趋势及排行


据诸葛找房数据研究中心监测,截止11月21日晚,全市共有1575套房源上调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的0.4%),共有7646套房源下调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的1.96%)。调价比例基本保持稳定。



5、各区业主信心指数


本期业主信心系数最高的城区是宝山。(根据涨跌比例可以得出业主的信心指数)



6、涨跌房源商圈排行榜


在商圈降价房源量里排名,最靠前的是浦东的金桥,有478套降价房源。



7、热门挂牌量小区


据诸葛找房数据研究中心监测,对比上海全市284个商圈,和21669个小区数据,得出房源量最多的小区依旧是浦东的艺泰安邦,以挂牌房源量696套占据第一。



8、热门降价小区


据诸葛找房数据研究中心监测,浦东区的三林世博家园成为降价房源量最多的小区,现在的挂牌价格是5.3万/㎡。


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