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上海楼市周报:青浦跌幅领跑全市,松江挂牌量小幅下跌

来源:官方   


摘要:上海楼市周报:青浦跌幅领跑全市,松江挂牌量小幅下跌,由诸葛找房为你整理发布。本周上海二手房全市挂牌均价是58645元,二手房全市挂牌量402487套相比上期增加12470套房源。

从本期数据来看,上海二手房全市挂牌均价是58645元/㎡,下跌0.42%,上海二手房全市挂牌量(402487套)相比上期增加12470套房源,增长3.19%。上海二手房整体挂牌均价跌幅增加。


下面孔明夫人就带大家来看看本周(11.07-11.13)上海市二手房市场情况。


1、房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至11月13日,上海市在售二手房挂牌均价为58645元/㎡,环比上期下降0.42%。


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2、各区房价涨跌榜


从放盘量涨降幅度来看,本期均价跌幅最大的区域是青浦区。


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3、房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,上海本周全网挂牌房源402487套,相比上期增加12470套。浦东区依旧领跑上海城区的挂牌量,以103636套霸居首位,其次是闵行(43480套)、宝山(38999套)。


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4、各区房源量涨跌榜


松江挂牌量跌幅最大,为3.83%,普陀挂牌量涨幅最大,6.8%。


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5、全市房价趋势及排行


据诸葛找房数据研究中心监测,截止11月13日晚,全市共有1615套房源上调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的0.4%),共有7999套房源下调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的1.97%)。调价比例基本保持稳定。


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6、各区业主信心指数


本周业主信心系数最高的城区是长宁。其中指数最低的是徐汇、闵行和浦东。(根据涨跌比例可以得出业主的信心指数)


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7、涨跌房源商圈排行榜


在商圈降价房源量里排名最靠前的是浦东的三林,有311套降价房源。


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8、热门挂牌量小区


据诸葛找房数据研究中心监测,对比上海全市284个商圈,和21669个小区数据,得出房源量最多的小区是浦东的艺泰安邦,以挂牌房源量646套占据第一。


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9、热门降价小区


据诸葛找房数据研究中心监测,浦东的三林世博家园成为降价房源量最多的小区,现在的挂牌价格是5.3万/㎡.


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