上海楼市周报：青浦跌幅领跑全市，松江挂牌量小幅下跌

从本期数据来看，上海二手房全市挂牌均价是58645元/㎡，下跌0.42%，上海二手房全市挂牌量(402487套)相比上期增加12470套房源，增长3.19%。上海二手房整体挂牌均价跌幅增加。

下面孔明夫人就带大家来看看本周(11.07-11.13)上海市二手房市场情况。

1、房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究中心监测，截至11月13日，上海市在售二手房挂牌均价为58645元/㎡，环比上期下降0.42%。

2、各区房价涨跌榜

从放盘量涨降幅度来看，本期均价跌幅最大的区域是青浦区。

3、房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测，上海本周全网挂牌房源402487套，相比上期增加12470套。浦东区依旧领跑上海城区的挂牌量，以103636套霸居首位，其次是闵行(43480套)、宝山(38999套)。

4、各区房源量涨跌榜

松江挂牌量跌幅最大，为3.83%，普陀挂牌量涨幅最大，6.8%。

5、全市房价趋势及排行

据诸葛找房数据研究中心监测，截止11月13日晚，全市共有1615套房源上调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的0.4%)，共有7999套房源下调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的1.97%)。调价比例基本保持稳定。

6、各区业主信心指数

本周业主信心系数最高的城区是长宁。其中指数最低的是徐汇、闵行和浦东。(根据涨跌比例可以得出业主的信心指数)

7、涨跌房源商圈排行榜

在商圈降价房源量里排名最靠前的是浦东的三林，有311套降价房源。

8、热门挂牌量小区

据诸葛找房数据研究中心监测，对比上海全市284个商圈，和21669个小区数据，得出房源量最多的小区是浦东的艺泰安邦，以挂牌房源量646套占据第一。

9、热门降价小区

据诸葛找房数据研究中心监测，浦东的三林世博家园成为降价房源量最多的小区，现在的挂牌价格是5.3万/㎡.