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上海楼市周报:静安挂牌量涨跌幅,为何从垫底逆袭至NO.1

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摘要:上海楼市周报:静安挂牌量涨跌幅,为何从垫底逆袭至NO 1,由诸葛找房为你整理发布。下面,就让我们来看看本篇本篇上海楼市周报都给大家带来哪些内容吧。

从本期数据来看,上海二手房挂牌价本周环比下降了0.07%,降价趋势走缓。购房者观望情绪浓厚,房价未见谷底,上海二手房市场成交低迷。


值得关注的是,上期挂牌量涨幅最高的静安区,在本期竟成挂牌量跌幅最高!


下面孔明夫人就带大家来看看本周(10.24-10.30)上海市二手房市场情况。


1、房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至10月29日,上海市在售二手房挂牌均价为58969元/㎡,环比上期下降0.07%。


上海楼市周报:为何静安挂牌量从垫底逆袭至NO.1?


2、各区房价涨跌榜


从挂牌价涨降幅度来看,本期均价跌幅最大的区域是嘉定,跌幅为0.42%。青浦、静安等城区挂牌价有所上涨,青浦涨幅最大,达0.46%。


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3、房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,上海本周全网挂牌房源365274套,相比上期减少了2000多套。浦东区依旧领跑上海城区的挂牌量,以91258霸居首位,其次是闵行(42607套)、宝山(32067套)。


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4、各区房源量涨跌榜


在本期挂牌量跌幅最大的是静安,下跌4.96%。嘉定挂牌量涨幅最大,上涨2.36%。


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5、全市房价趋势及排行


据诸葛找房数据研究中心监测,截止10月23日晚,全市共有1270套房源上调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的0.35%),共有6113套房源下调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的1.67%)。


上调比例基本保持稳定,下调比例有所下降。


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6、各区业主信心指数


本周业主信心系数最高的城区是黄浦。其中指数最低的是杨浦、闵行和虹口。(根据涨跌比例可以得出业主的信心指数)


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7、涨跌房源商圈排行榜


在商圈降价房源量里排名最靠前的是浦东的金桥,171套降价房源。浦东商圈占据榜单数量45%。


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8、热门挂牌量小区


据诸葛找房数据研究中心监测,对比上海全市284个商圈,和21669个小区数据,得出房源量最多的小区依旧是普陀的中远两湾城,以挂牌房源量640套占据第一,挂牌量比上期减少3套。


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9、热门降价小区


据诸葛找房数据研究中心监测,闵行的上海康城为降价房源量最多的小区,目前挂牌价格约4万/㎡。


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10、数读总结


整体来说,上海房价本期降价走势略微加剧。希望大家阅后多转发分享,点击最上方蓝色字体关注诸葛找房,以示鼓励。


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