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上海楼市报告:价格仍然在降,但幅度已经很小

来源:官方   


摘要:上海楼市报告:价格仍然在降,但幅度已经很小,由诸葛找房为大家整理发布。本周,上海二手房挂牌价本周环比下降,购房者观望情绪浓厚,但上海房价未见谷底。

从本期数据来看,上海二手房挂牌价本周环比下降了0.02%,降价趋势走缓。购房者观望情绪浓厚,房价未见谷底。


下面孔明夫人就带大家来看看本周(10.17-10.23)上海市二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至10月22日,上海市在售二手房挂牌均价为59011元/㎡,环比上期下降0.02%。


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各区房价涨跌榜


从放盘量涨降幅度来看,本期均价跌幅最大的区域是金山区。


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,上海本周全网挂牌房源367535套,相比上期增加1000套。浦东区依旧领跑上海城区的挂牌量,以92215霸居首位,其次是闵行(41969套)、宝山(32636套)。


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各区房源量涨跌榜


徐汇挂牌量跌幅最大,2.11%,静安挂牌量涨幅最大,3.85%。


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全市房价趋势及排行


据诸葛找房数据研究中心监测,截止10月23日晚,全市共有1465套房源上调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的0.4%),共有7025套房源下调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的1.91%)。上调比例基本保持稳定。


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各区业主信心指数


本周业主信心系数最高的城区是黄浦。其中指数最低的是宝山、虹口和奉贤。(根据涨跌比例可以得出业主的信心指数)


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涨跌房源商圈排行榜


在商圈降价房源量里排名最靠前的是浦东的金桥,182套降价房源。


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热门挂牌量小区


据诸葛找房数据研究中心监测,对比上海全市284个商圈,和21669个小区数据,得出房源量最多的小区是普陀的中远两湾城,以挂牌房源量643套占据第一,挂牌量与上期保持一致。


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热门降价小区


据诸葛找房数据研究中心监测,浦东的东昌新村成为降价房源量最多的小区,现在的挂牌价格在13万/㎡的天价。


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在降价房源量分布图里,我们可以发现,300万以下和300万-500万占了七成以上的比重,刚改人群成卖方市场主力。


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数读总结:


整体来说,上海房价本期降价走势放缓。希望大家阅后多转发分享,点击最上方蓝色字体关注诸葛找房,以示鼓励。

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