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北京房市报告:黄金假期收官了,房价有什么新的变化?

来源:官方   


摘要:北京房市报告:黄金假期收官了,房价有什么新的变化由诸葛找房为你整理奉上。十一假期结束后,你一定很疑惑北京二手房市场有什么变化,北京房价是涨了还是跌了呢。下面,就让我们一起

黄金假期结束了,在这一周里北京房价又有什么变化呢?


从本期数据来看,北京二手房挂牌价格持续小幅下跌,整体均价基本稳定在6.6万~6.7万之间。


下面孔明夫人就带大家来看上周(10.01-10.08)北京市二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至10月08日,北京市二手房挂牌均价为66557元/㎡,环比上个周期降低0.44%。


银十首周战绩不佳,挂牌价一如既往下跌。


北京房市报告:黄金假期收官了 房价有什么新的变化


据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中西城区最高挂牌均价为108245元/㎡),延庆依旧最低,挂牌价环比上周持平(挂牌均价为24824元/㎡)。


东城区涨幅最高,涨幅1.37%,房山跌幅接近2%。(由于本周期与上周期间隔时间较长,因此涨降幅度相比于其他周期偏大)


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房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止昨天,朝阳区的挂牌房源最多,24517套延续霸主地位其次是海淀(12085套)和丰台(7969套)。城郊区放盘量涨跌各半,郊区下跌略多,房山放盘量下跌10.28%垫底。


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各区房源数量涨跌榜


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全市房价趋势及排行


受黄金周影响,北京调涨房源量与上周相比,有较大幅度的降低。


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系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。可以看出信心系数变化不多,很多郊区的涨价房源量接近0。


可以看出,部分城区的业主信心系数有所上升。


涨跌城区系数排行榜


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涨跌房源情况


本周降价最多的商圈依旧是三个魔王商圈:朝阳望京(89套),大兴黄村(83套),昌平天通苑(75套)。不过,相比之前这三个商圈降价房源量都在百套以上,此次均减少四成左右。


商圈房源涨跌排行榜


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热门房源量小区


据诸葛找房数据研究中心监测,在最近一周里,北京全市281个商圈,7897个小区,挂牌房源量最多的小区是朝阳区的阳光上东,挂牌房源248套,相比上周多1套。


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热门降价小区


据监测表明,在最近一周里,降价房源量最多的小区是天通苑东一区,有17套降价房源。我们可以发现,前20名的小区里,朝阳区的占比虽然几乎达到1/3,相比上周近半的占比有减少。


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数读总结


本期最大的看点就是降价房源量减少较多,相对于上个周期减少了近千套,看来黄金周对房价的影响较大。

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