首页 二手房 租房 诸葛说 关于我们

上海房市报告:房价加速下跌 租赁政策严重影响业主心态

来源:官方   


摘要:上海房市报告:房价加速下跌 租赁政策严重影响业主心态,由诸葛找房为大家整理发布。随着各种调控的继续,上海房价开始走向加速下跌的到来。业主们的心态也越来越着急,降价房源明显

  据诸葛找房数据研究中心监测,截至8月28日,上海市在售二手房挂牌均价为59341元/㎡。


  房价趋势及分布


上海二手房8月份房市报告


  购房者观望情绪浓厚,房价未见谷底,呈继续下探的趋势。


  本期均价跌幅最大的区域是青浦、嘉定和普陀。长宁、奉贤、金山等地微涨。(其中黄浦、青浦、金山、崇明由于房源量较小,请酌情考虑参考价值)


  各区房价涨跌榜


上海二手房8月份房市报告


  房源分布及变化


  据诸葛找房数据研究中心监测,上海本周全网挂牌房源389852套,相对上期下跌0.39%。上海房源最多的地区还是当属浦东区,以109296套居首位,其次是闵行(37289套),宝山(34904套)。


上海二手房8月份房市报告


  各区房源量涨跌榜


上海二手房8月份房市报告


  全市房价趋势及排行


  据诸葛找房数据研究中心监测,截止28日为止,全市共有1550套房源上调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的0.40%),共有7991套房源下调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的2.05%)。


上海二手房8月份房市报告


  本周业主信心指数最高的城区是:黄浦、金山和长宁。普陀的业主信心指数最低,较上期继续下跌。(根据涨跌比例可以得出业主的信心指数)


  各区业主信心指数


上海二手房8月份房市报告


  降价房源最多的商圈是浦东的三林。闵行的古美罗阳涨价房源最多。


  涨跌房源商圈排行榜


上海二手房8月份房市报告


  各商圈均价变化如下表(部分商圈会因为放盘数量较少,受个体影响变化起伏较大,仅供参考)


上海二手房8月份房市报告


  热门商圈及小区


  据诸葛找房数据研究中心监测,对比上海全市284个商圈,和21669个小区数据,得出房源量最多的小区是浦东的艺泰安邦,以挂牌房源量659套居第一。


上海二手房8月份房市报告


  数读总结


  从均价看,从均价上看,上海市将其挂牌的位于世博、三林、张江的6幅商办用地改为租赁住房用地,租赁政策不断加强,导致购房者观望情绪浓厚,房产持有者对市场缺失信心,挂牌房源价持续下跌且跌幅扩大。


  本周期内,三林商圈受商办用地改为租赁住房用地政策影响,以180套降价房源量占领榜首,闵行的古美罗阳涨价房源最多。


相关热点
二手房 租房 诸葛说 关于我们 联系我们:400-810-5188 电子邮箱:kefu@zhugefang.com
扫描下载经纪人版 扫描下载客户端
Copyright © 2015-2016 北京诸葛找房信息技术有限公司 | 京公网安备 11010502032800号 | All Rights Reserved 京ICP备16062318号 | 隐私声明