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北京房市报告:7月成分水岭 房企打折降价都来了

来源:官方   


摘要:北京房市报告:7月成分水岭 房企打折降价都来了,由诸葛找房为大家整理发布。7月份的北京房企分为两种情况,一边是各种住房体系的提出,一边是房企打折降价卖房,在这种情况下,北京房

  近日,共有产权住房可谓被炒的沸沸扬扬。更有专家指出,未来北京的市场供应只会有三类房子:商品房、共有产权住房、租赁住房,形成“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”的住房体系。


  但是网友却给出了不同的声音。


北京7月份房市报告


  孔明认为,虽然共有产权房,为“新北京人”的住房梦提供了“按揭”,共有产权房也有望大幅降低部分“新北京人”安居乐业的门槛。


  但是产权这个事情,的确又是让人值得深思。毕竟作为中国人,都不愿意和别人分自己的财产,更何况是家呢。


  当然,共有产权住房制度也有待审视和检验。下面孔明带大家观察本期(7.31-8.6)的北京房市报告,看看连跌4个月的北京将是怎样的情况。


  房价趋势及分布


  据诸葛找房数据研究中心监测,截至8月6日,北京市二手房挂牌均价为69195元/㎡,已经连跌4个月,回落到去年12月水平。


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  据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价为西城区房价最高(挂牌均价为114826元/㎡),平谷最低(挂牌均价为16826元/㎡)。本期跌的最严重的是丰台,朝阳,和大兴。其中丰台已经连续几期为跌幅榜首。已经跌破6W,下滑较为严重。


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  房源分布及变化


  据诸葛找房数据研究中心监测,北京本周全网挂牌房源71857套,增长1.96%。其中朝阳区的挂牌房源最多,以21469套居首位,占全市29.88%。其次是海淀(10270套)、丰台(7816套)。这三位可以称得上是“房源三驾马车”。


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  北京各区房源数量涨跌榜


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  全市房价趋势及排行


  据诸葛找房数据研究中心监测,7月31日至8月6日期间,全市共有442套房源上调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的0.62%),共有3670套房源下调了挂牌价格(约占总二手房源放盘量的5.11%)。


  本周降价最多的城区是:朝阳1180套,海淀614套,昌平355套。


  本周降价最多的商圈是:朝阳望京(159套),大兴黄村(148套),昌平回龙观(95套)。


  涨跌房源商圈排行榜


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  降价房源排行


  据诸葛找房数据研究中心监测,北京全市387个商圈,7897个小区,本期降价幅度最大的挂牌房源是朝阳的新家园润雪园,降价750万元,其次是海淀的广大花园,降价300万元。


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  数读总结


  7月份似乎是一个分水岭,调控加上房地产市场的淡季,让房企的销售纷纷出现下滑。购房者可以采取稳中观望的策略。


  但同时可以观察诸葛找房每期监测到的降价房源,有些业主急于套现。而且这部分房源利好空间,潜在升值空间很大。


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