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北京二手房5月第4周周报 成交量下跌近千套

来源:官方   


摘要:北京二手房5月第4周周报 成交量下跌近千套,由诸葛找房为大家整理发布。本周北京二手房市场在售房源约6万套(上周在售房源约6万套),二手房挂牌均价70008元,较上周环比下跌。

  本周北京二手房市场在售房源约6.51万套,挂牌均价70008元/㎡,较上周环比下跌0.22%。其中,有578套房源上调了挂牌价格,4798套房源下调了挂牌价格,中介费率在1.5%-2.7%之间不等。


  一、本周二手房整体市场(05.22-05.28)


  本周北京二手房成交1999套,较上周环比减少23.76%,比近12周周均成交量低50.35%。


北京二手房5月第4周周报 成交量下跌近千套


  本周二手房市场在售房源约6.51万套;二手房挂牌均价70008元/㎡,较上周环比下跌0.22%。


北京二手房5月第4周周报 成交量下跌近千套


  本周共578套房源上调了挂牌价格,4798套房源下调了挂牌价格,涨/降价套数比为0.12,较上周上升0.01。


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  二、本周在售二手房区域特征


  本周朝阳在售二手房挂牌房源共1.94万套,占比29.74%。


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  本周各区在售二手房均价西城最高,挂牌均价为111224元/㎡,延庆最低,挂牌均价为22890元/㎡;本周挂牌均价环比共3个上涨、8个下跌、0个持平;近4周价格累计增幅朝阳最高为4.63%,西城最低为-2.40%。


北京二手房5月第4周周报 成交量下跌近千套


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  三、本周二手房市场各渠道公布挂牌房源量分布情况及中介收费标准


  二手房市场上以我爱我家公布的挂牌房源量最多;其中在各区域公布房源量方面,链家在朝阳石景山,昌平等多数区域占据优势,我爱我家在东城,西城海淀丰台以及房山占据优势,密云延庆平谷等郊区以业主房源为主。


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  从北京几个主要二手房中介的收费费率来看,市场上传统中介公司中介费率普遍在2.7%左右,互联网中介公司则从1.0%-2.2%不等。


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  注:除特殊标注外,本文数据均来源于诸葛找房大数据研究院,如需引用,请注明出处。


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